maison à la vente - 56400 BONO

Descriptif du bien

À vendre sur la commune du Bono, à seulement quelques pas de la rivière, des sentiers côtiers et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie rare dans un bel environnement. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose : D'un séjour lumineux avec cheminée, D'une cuisine indépendante, De 4 chambres bien agencées dont une en RDC. D'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain. Possibilité d'aménagement des combles sur dalle béton. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 600 m², avec garage spacieux de 36 m² et un sous-sol. Les atouts : Emplacement prisé à proximité de la rivière du Bono, de son port, de ses balades côtières et de ses commerces. Beau potentiel après rénovation : travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Secteur recherché, calme et nature tout en étant proche des commodités. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 283522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 446 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 3,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // surface du terrain : 596 m2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain