Maison à vendre Auray

maison à la vente -   56400  AURAY, surface 155 m2 vente maison - UBI473195459
290 000 €
Surface
155 m²
Surface terrain
600 m²
Pièces
7
Stationnement
4 extérieur
DPE : E
252
Réf. annonce
414776-SUBLIMON
Annonce datée du
03/07/2025

Descriptif du bien

A 10 min d'Auray , sur la commune de LOCOAL MENDON, Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose en exclusivité, cette charmante maison en pierre de 1940 à rénover, d'une surface habitable d'environ 156 m² (170 m² en surface au sol), exposée ouest sur un terrain de 600 m², située dans le centre bourg de LOCOAL-MENDON à proximité immédiate des commerces et à seulement 2.1 kms de la voie rapide N165 en direction de Vannes et Lorient. Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 55 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², d'une salle d'eau avec W.C et d'une buanderie / chaufferie. Au premier étage, un pallier avec placard dessert deux grandes chambres d'environ 16,50 m² chacune, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un W.C indépendant avec lave-mains. Au deuxième étage, une mezzanine avec placard dessert deux nouvelles grandes chambres d'environ 11 m² chacune en surface habitable (17 m² en surface au sol) et un W.C indépendant. Une terrasse de 20 m² accessible directement de la cuisine et un grand garage de 25 m² viennent compléter ce bien. Prestations : ouvertures PVC double vitrage, assainissement collectif, un puits afin de réduire sa facture d'eau et un système de chauffage et production d'eau chaude au fuel. Une maison familiale aux grands espaces très agréable à vive pour les amoureux du charme de la pierre et des poutres apparentes. Son plus, une proximité immédiate avec les commerces du bourg de LOCOAL-MENDON et l'école primaire Hugues Auffray à 20 mètres ainsi que le collège Saint Gildas à Auray à 11,2 kms / 9 minutes en voiture. Idéal également pour un projet d'investissement ! Ce bien situé en zone UA dispose d'une emprise au sol de 122 m² sur une parcelle de 600m². Celle-ci est entièrement constructible en R+2 avec la possibilité de changer de destination. Il est possible de faire soit une division parcellaire pour faire construire une seconde maison ou un local d'activité / commercial. Ou bien de procéder à la démolition du bâti pour faire construire un logement collectif. A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47528164 du bien UBI473195459 Photo numero 47528165 du bien UBI473195459 Photo numero 47528166 du bien UBI473195459 Photo numero 47528167 du bien UBI473195459 Photo numero 47528168 du bien UBI473195459 Photo numero 47528169 du bien UBI473195459 Photo numero 47528170 du bien UBI473195459 Photo numero 47528171 du bien UBI473195459 Photo numero 47528172 du bien UBI473195459 Photo numero 47528173 du bien UBI473195459
 
 
 
 
 
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