maison à la vente - 56390 GRAND CHAMP

Descriptif du bien

GRAND CHAMP (coté Plescop) - Belle maison contemporaine de 132 m² habitables achevée en 2024 allie confort, modernité et prestations soignées. Érigée sur un terrain de 870 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, elle séduit par sa luminosité et son coté fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre des finitions de qualité et une belle convivialité. Un espace arrière cuisine / lingerie attenant vous apportera de la praticité. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative permettant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce bien. Une maison aux prestations soignées … Construite selon les normes RE 2020, cette maison vous garantit performance énergétique et confort thermique toute l'année. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585744 )

ENGLISH

GRAND CHAMP (Plescop side) - Beautiful contemporary house with 132 m² of living space, completed in 2024, combines comfort, modernity, and high-quality features. Built on a fully fenced 870 m² plot with a motorized gate, it seduces with its brightness and functionality. Upon entering, you will be captivated by a vast 61 m² living room bathed in light, extended by a terrace and an intimate garden. The open-plan, fitted and equipped kitchen offers quality finishes and a beautiful conviviality. An adjoining utility room / laundry area will bring you practicality. On the night side, the house offers four bedrooms, including one on the ground floor with a private shower room, allowing for single-story living. Upstairs, three spacious bedrooms, an elegant bathroom with a walk-in shower, bathtub, and double sink, as well as a separate toilet. A tiled garage with a motorized door completes this property. A house with high-quality features... Built to RE 2020 standards, this house guarantees energy efficiency and thermal comfort all year round. An opportunity not to be missed, contact us now for a viewing! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 585744)

DEUTSCH

GRAND CHAMP (Plescop-Seite) – Schönes, modernes Haus mit 132 m² Wohnfläche, Fertigstellung 2024, vereint Komfort, Modernität und hochwertige Ausstattung. Erbaut auf einem 870 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück mit motorisiertem Tor, besticht es durch seine Helligkeit und Funktionalität. Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 61 m² fasziniert sein, das durch eine Terrasse und einen gemütlichen Garten erweitert wird. Die offene Einbauküche bietet hochwertige Oberflächen und viel Geselligkeit. Eine angrenzende Küche/Waschküche im hinteren Bereich bietet Ihnen praktische Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Nachtseite bietet das Haus vier Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit eigenem Bad, was ein einstöckiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Eine geflieste Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt dieses Anwesen. Ein Haus mit hochwertiger Ausstattung... Das nach RE 2020-Standards gebaute Haus garantiert Energieeffizienz und thermischen Komfort das ganze Jahr über. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 585744)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 870 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 61 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 447000 €
Honoraires à la charge du vendeur