maison à la vente - 56330 CAMORS

Descriptif du bien

En plein centre de CAMORS, édifié sur une parcelle de 170m2, cet ensemble de 120m2 habitables, se compose de 2 maisons communicantes : - Une maison principale proposant au rez-de-chaussée, une entrée de 9m2, 2 pièces de 20m2 chacune et des toilettes. À l'étage, 2 chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau, une pièce et des toilettes indépendantes. - Une maison en pierres apparentes à ce jour ouverte sur la maison principale composée d'une pièce de vie de 24m2 avec cheminée, ouvrant sur un jardinet et offrant la possibilité d'un accès indépendant et d'un aménagement à l'étage. Éléments techniques : assainissement collectif, chauffage électrique, huisseries en PVC double vitrage. Investisseur : création de trois lots parfaitement indépendants réalisable ! Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un achat / revente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 583128 )

ENGLISH

In the heart of CAMORS, built on a plot of 170m2, this 120m2 living space consists of 2 interconnecting houses: - A main house offering on the ground floor, a 9m2 entrance hall, 2 rooms of 20m2 each and a toilet. Upstairs, 2 bedrooms of 20m2 and 16m2, a shower room, a room and a separate toilet. - A stone house currently open to the main house consisting of a 24m2 living room with a fireplace, opening onto a small garden and offering the possibility of independent access and a layout upstairs. Technical elements: collective sanitation, electric heating, double-glazed PVC frames. Investor: creation of three perfectly independent lots possible! This property is ideal for a rental investment or a purchase / resale The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 583128)

DEUTSCH

Im Herzen von CAMORS, auf einem Grundstück von 170 m² erbaut, besteht dieser Komplex mit 120 m² Wohnfläche aus 2 miteinander verbundenen Häusern: - Ein Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Eingang von 9 m², 2 Zimmer von jeweils 20 m² und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit 20 m² und 16 m², ein Duschraum, ein Zimmer und eine separate Toilette. - Ein Steinhaus, das derzeit zum Haupthaus hin offen ist und aus einem 24 m² großen Wohnzimmer mit Kamin besteht, das sich zu einem kleinen Garten hin öffnet und die Möglichkeit eines unabhängigen Zugangs und Ausbaus im Obergeschoss bietet. Technische Elemente: Gemeinschaftssanitäranlagen, Elektroheizung, doppelt verglaste PVC-Rahmen. Investor: Schaffung von drei völlig unabhängigen Grundstücken möglich! Diese Immobilie eignet sich ideal als Mietinvestition oder zum Kauf/Wiederverkauf Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 583128)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 170 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur