maison à la vente - 56310 GUERN

Descriptif du bien

ErwanGuégan MegAgence vous propose de découvrir au calme dans un écrin de verdure sans vis à vis au cœur de la forêt de la commune de Guern, longère de 200 m² habitable implantée sur une jolie parcelle boisée de 9500 m². Elle vous accueille de plain pied, entrée, partie de droite, salon avec poêle à granules, wc séparé. A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bain avec wc. Partie de gauche, cuisine toute équipée de 24 m², une salle de séjour salon de plus de 60 m², un poêle à granules et un poêle à bois. A l'étage, un couloir avec accès direct sur l'extérieur qui dessert, deux chambres , une salle d'eau wc, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et wc. Attenant à la maison, une buanderie de 20 m². Pergola avec barbecue, piscine, garage in dépendant avec atelier de 30 m², préau de 36 m². Fosse individuelle, double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 9500 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 4 wc