maison à la vente - 56300 PONTIVY

Descriptif du bien

Nouveauté Sylvie Le Mené Capifrance. Découvrez le charme de Malguenac, une commune pittoresque nichée à seulement 5 km des commodités de Pontivy. Imprégnez-vous de la quiétude de ce quartier préservé, idéal pour une vie paisible en pleine campagne. Au cœur d'un terrain verdoyant de 4000 m², cette maison lumineuse, construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la luminosité naturelle grâce à sa magnifique verrière orientée Sud-Ouest, donnant sur un jardin ensoleillé. À l'intérieur, une cuisine aménagée et équipée vous attend, ainsi qu'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, baignée de lumière grâce à la verrière, peut être transformée en chambre supplémentaire ou rester un espace ouvert, actuellement aménagée en bureau. Deux autres chambres spacieuses vous offrent des surfaces généreuses, complétées par une salle de bain fonctionnelle et bien agencée. Le sous-sol total abrite un garage pour deux voitures, une cave sous la terrasse, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace d'activité. Appréciez les avantages du chauffage électrique et du poêle à bois, garantissant votre confort en toutes saisons. Avec son environnement calme, son jardin sans vis-à-vis et son design d'architecte, cette maison est une véritable perle rare à découvrir dès maintenant. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! ️ au 06 63 91 82 50 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854993)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 4050 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1999 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité