maison à la vente - 56300 PONTIVY

Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE : SI VOUS PASSEZ À CÔTÉ, NE DITES PAS QU'ON NE VOUS AVAIT PAS PRÉVENU PONTIVY - Centre-ville Voici LE bien taillé sur-mesure pour ceux qui savent reconnaître une pépite quand ils en voient une. Une maison saine, idéalement placée, déjà 4 chambres existantes, et un potentiel explosif : combles aménageables permettant de créer 4 chambres supplémentaires. Travaux à prévoir (mais rien d'insurmontable) : Isolation et aménagement complet des combles pour créer les 4 chambres supplémentaires Modernisation du système de chauffage (actuellement fioul) Rafraîchissement déco sur les deux premiers niveaux Pas de gros œuvre, structure saine, ouvertures correctes, emplacement premium Idéal si vous cherchez une habitation principale tout proche de l'hyper centre, idéal également pour un projet de colocation étudiante : la demande est bien là. Pontivy attire étudiants, alternants et jeunes actifs. Les chambres ne resteront pas vides, c'est du remplissage automatique. Vous hésitez encore ? Les vrais investisseurs savent qu'une opportunité comme celle-ci, ça ne traîne pas. Contactez-moi vite avant qu'un autre investisseur plus réactif ne saisisse cette pépite. Réf. 23348 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23348 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23348 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations du bien

Surface du terrain : 454 // nombre de pièces : 5 // Nombre d'étage : 0 // Numéro d'étage : 0 // Salle(s) de bain : 1 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON