maison à la vente - 56300 NEULLIAC

Descriptif du bien

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à découvrir cette jolie néo-bretonne sur la commune de NEULLIAC Implantée sur une parcelle d'environ 2 700m2, cette maison de 138 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement située sans vis à vis et à proximité immédiate de PONTIVY 8 km ET GUERLEDAN 7 km par la route départementale D 767. Lumineuse et spacieuse, elle vous accueille avec un hall d'entrée menant à la cuisine aménagée, ainsi qu'a la salle de séjour avec cheminée, deux belles chambres ,wc, salle d'eau refaite récemment pour une vie de plain-pied. A l'étage : pallier, trois belles chambres, wc, salle d'eau, débarras, Son sous-sol total offre un espace pour deux voitures, un atelier, une chaufferie, une buanderie Jardin arboré avec un verger.. Les +++ Les ouvertures sont en PVC double vitrage Pompe à chaleur Sans vis à vis Sols des chambres refaits en avril 2025 A visiter sans tarder Prix de vente 240 000 euros net vendeur, honoraires NOOVIMO 9 840 euros 4,10% à la charge de l'acquéreur soit 249 840 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO real estate advisor Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr invites you to discover this pretty neo-Breton house in the commune of NEULLIAC Located on a plot of approximately 2,700m2, this 138m2 house offers a pleasant and peaceful living environment. Ideally located without vis-à-vis and in the immediate vicinity of PONTIVY 8 km and GUERLEDAN 7 km via the D 767 departmental road. Bright and spacious, it welcomes you with an entrance hall leading to the fitted kitchen, as well as the living room with fireplace, two beautiful bedrooms, toilet, shower room recently redone for single-story living. Upstairs: landing, three beautiful bedrooms, toilet, shower room, storage room, Its full basement offers space for two cars, a workshop, a boiler room, a laundry room Wooded garden with an orchard. The +++ The openings are in double-glazed PVC Heat pump Not overlooked Bedroom floors redone in April 2025 To visit without delay Selling price 240,000 euros net seller, NOOVIMO fees 9,840 euros 4.10% payable by the purchaser, i.e. 249,840 euros. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. To visit and assist you in your project, contact Annabelle Pinsivy, your NOOVIMO sales agent registered with the LORIENT RSAC no. 897437 000, advertisement written and published by a Mandataire agent.

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO Immobilienberaterin Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr lädt Sie ein, dieses hübsche neobretonische Haus in der Gemeinde NEULLIAC zu entdecken Auf einem Grundstück von ca. 2.700 m2 gelegen, bietet dieses 138 m2 große Haus ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ideal gelegen, nicht einsehbar und in unmittelbarer Nähe von PONTIVY (8 km) und GUERLEDAN (7 km) über die Departementsstraße D 767. Es ist hell und geräumig und empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die zur Einbauküche führt, sowie zum Wohnzimmer mit Kamin, zwei schönen Schlafzimmern, Toilette und Duschraum, der kürzlich für ein einstöckiges Wohnen renoviert wurde. Obergeschoss: Treppenabsatz, drei schöne Schlafzimmer, Toilette, Duschraum, Abstellraum, Der Vollkeller bietet Platz für zwei Autos, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, eine Waschküche Bewaldeter Garten mit Obstgarten. Das +++ Die Öffnungen sind aus doppelt verglastem PVC Wärmepumpe Nicht übersehen Schlafzimmerböden im April 2025 erneuert Unverzüglich besuchen Verkaufspreis 240.000 Euro netto Verkäufer, NOOVIMO-Gebühren 9.840 Euro 4,10 % vom Käufer zu zahlen, also 249.840 Euro. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Annabelle Pinsivy, Ihre NOOVIMO-Verkaufsvertreterin, die unter der LORIENT RSAC-Nr. registriert ist. 897437 000, Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandataire-Agenten.

Prestations extérieures au bien

un garage // 9 extérieur // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée