Maison au calme au milieu des champs avec gîte

maison à la vente -   56300  KERGRIST, surface 215 m2 vente maison - UBI479230730
311 500 € FAI
Surface
215 m²
Surface terrain
4300 m²
Pièces
8
DPE : C
149
Réf. annonce
189612
Annonce datée du
09/07/2025

Descriptif du bien

Erwan Guégan Megagence vous propose de découvrir cette jolie propriété récemment rénové dans un environnement calme, sans aucunes habitations à proximité sur un terrain entièrement clos de 4300m².Une cour goudronnée, un puits, une petite dépendance, un garage de 20m². Elle vous accueille : Sas d'entrée, cuisine aménagée et toute équipée avec un espace déjeuner (pièce de 31m²), un couloir qui dessert une chambre de 12m², salle de bains ( douche et baignoire d'angle ), un wc. A l'étage, palier, deux chambres, grenier. A suivre de la pièce cuisine, un salon avec un poêle à bois encastré (pièce de 26m²) donnant sur une agréable terrasse en bois de 80m², au dessus une mezzanine de 21m², grenier. A suivre, une buanderie/chaufferie de 23m². Un gîte de 55 m² habitable actuellement loué 500€ en meublé, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle de séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine, un wc , un grenier. Les plus: pompe à chaleur de qualité professionnel, menuiseries Alu et PVC, fosse individuelle aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4300 m2 // année de construction : 1960
Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47974055 du bien UBI479230730 Photo numero 47974056 du bien UBI479230730 Photo numero 47974057 du bien UBI479230730 Photo numero 47974058 du bien UBI479230730 Photo numero 47974059 du bien UBI479230730 Photo numero 47974060 du bien UBI479230730 Photo numero 47974061 du bien UBI479230730 Photo numero 47974062 du bien UBI479230730 Photo numero 47974063 du bien UBI479230730 Photo numero 47974064 du bien UBI479230730
 
 
 
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