maison à la vente - 56220 SAINT GRAVE

Descriptif du bien

Exculisivité 3%.COM ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Saint-Gravé, cette maison mitoyenne pleine de charme est une belle opportunité pour une première acquisition, un couple ou un projet de maison secondaire à la campagne. ---Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux avec poêle à bois, - Une cuisine séparée, - Une salle de bains, - WC indépendants. A l'étage : - 2 chambres lumineuses, - Un bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. A l'extérieur : - Un jardin devant la maison, - Un appentis, - Et un petit bois à l'est de la propriété, parfait pour les amoureux de la nature. ---Informations complémentaires : - Des travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement. - Maison habitable immédiatement. - Toiture refaite en 2004. ---Localisation idéale : - À seulement 3 minutes en voiture du bourg de Saint-Gravé, - À 15 minutes de La Gacilly, - Et 20 minutes de la gare TGV de Redon (liaisons Paris en 2h15). ---Ses atouts : un environnement calme, un petit bois privé, et un beau potentiel d'amélioration. Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusive to 3%.COM! Located in a peaceful hamlet in the commune of Saint-Gravé, this charming terraced house is a great opportunity for a first purchase, a couple or a second home project in the countryside. ---You will discover: On the ground floor: - A warm living room with wood stove, - A separate kitchen, - A bathroom, - Separate toilets. Upstairs: - 2 bright bedrooms, - An ideal office for teleworking or a dressing room. Outside: - A garden in front of the house, - A lean-to, - And a small wood to the east of the property, perfect for nature lovers. ---Additional information: - Work is to be planned, particularly sanitation. - House immediately habitable. - Roof redone in 2004. ---Ideal location: - Only 3 minutes by car from the village of Saint-Gravé, - 15 minutes from La Gacilly, - And 20 minutes from Redon TGV station (connections to Paris in 2 hours 15 minutes). ---Its assets: a calm environment, a small private wood, and great potential for improvement. For more information and to arrange a visit, please contact Ms. Gwen TUCK, real estate agent, RSAC Vannes 790 591 762, at 06 98 19 26 05--- 3%.COM Real Estate, national network with reduced fees. International buyers welcome. - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2239 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 90000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur