maison à la vente - 56200 SAINT MARTIN SUR OUST

Descriptif du bien

À vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200) – Maison de charme familiale avec 4 grandes chambres en hyper centre Vous rêvez d'espace sans vous soucier de l'entretien d'un jardin ? Cette maison de bourg lumineuse et pleine de caractère est faite pour vous ! Tous commerces à pied (boulangerie, boucherie, restaurant, supermarché, pôle médical...) D'environ 150 m², elle offre une belle pièce de vie traversante, une grande cuisine conviviale, et quatre vastes chambres à l'étage — l'idéal pour une famille ou un projet avec de belles possibilités. Le charme de l'ancien est bien présent : beaux parquets, hauteur sous plafond, belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Double vitrage partout, fenêtres et porte changées en 2006, chauffage au fuel, tout-à-l'égout… Vous emménagez dans une maison saine, qui attend simplement qu'on la remette au goût du jour. À noter la véranda, aujourd'hui utilisée en buanderie, pourrait être transformée ou repensée selon vos envies. Pas de jardin à entretenir ici, mais juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter d'un repas au soleil, et surtout, toutes les commodités à pied. L'endroit parfait pour ceux qui veulent vivre l'essentiel, avec confort et sans contraintes. Et le petit plus ? Un grenier aménageable de près de 50m2, pour encore plus de potentiel et une cave d'environ 80m2! Produite rare, appelez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 583780 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 203 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 163000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur