maison à la vente - 56200 SAINT MARTIN SUR OUST

Descriptif du bien

Ensemble comprenant une maison d'habitation+ 2 gites situés à Saint Martin sur Oust où vous trouvez toutes les commodités , et sur la route entre La Gacilly et Rochefort en terre.I Implanté sur un terrain de 8436 m² entièrement clôturé, cet ensemble comprend: -Une maison d'habitation de 76 m² environ qui se comprend une cuisine ouverte sur le séjour , un WC. A l'étage, vous trouvez une mezzanine et une chambre avec salle d'eau. - 2 autres gîtes sont actuellement loués. un gîte de 38 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, labellisée 3 épis Un autre gîte de 96 m² qui comprend une cuisine ouverte sur le séjour , uen chambre, une salle d'eau. A l'étage: 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Livre d'or disponible Rentabilité immédiate avec ces locations annuelle ou saisonnière. Cet ensemble est un véritable hâvre de paix avec une vue imprenable sur la campagne. Dans le jardin vous trouvez un SPA et une bambousaie. Un double hangar d'environ 250 m² et un préau pouvant accueillir 5 voitures complètent cet ensemble. 2 Puits Cette annonce référence 217905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY ROGER (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82756226500013. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 6 places de garage // 6 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8436 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains