maison à la vente - 56160 LIGNOL

Descriptif du bien

Maison de 131 m² avec 4 chambres sur un joli terrain de 1 450 m² située à Lignol - à 5 minutes de Guémené-sur-Scorff ou à 25 minutes de Pontivy. Maison pleine de charme des années 50 offrant un espace de vie généreux et un grand jardin. Le rez-de-chaussée est composé : d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un bureau (ou salon de lecture), d'une véranda, d'une petite pièce avec une salle d’eau d’appoint & lavabo, d'un wc. Vous trouverez aussi un grand garage, ainsi qu’une dépendance à rénover. Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Une visite vous permettra de ressentir toute la beauté des lieux, en effet cette maison a gardé ses magnifiques parquets, ses cheminées en marbre dans les chambres, de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres offrant beaucoup de luminosité… Ajoutez à cela le confort ajouté par des travaux de rénovation réalisés par des professionnels aux fils des années : pompe à chaleur couplée à des radiateurs en fonte, révision de la toiture, couverture bac acier sur la dépendance, isolation mur extérieur de la façade Nord, porte de garage motorisée...et vous serez conquis(e) ! Le grand jardin arboré, véritable havre de paix est à la fois un lieu d’inspiration, de créativité et de détente (jardinage et les loisirs de plein air). Dès le printemps, contemplez depuis la véranda la nature reprendre vie pour vous donner quelques semaines plus tard ses plus beaux fruits et ses fleurs aux couleurs multicolores. De l'autre côté du jardin vous trouverez en annexe un petit bâtiment (pour stockage / bricolage) & espace clos pour vos animaux (poules, chien...) Avis aux passionnés d'architecture vintage désirant trouver une pépite unique qui a gardé son charme d'antan ou aux familles qui seront allier à la perfection le mélange de l'ancien et du nouveau pour donner une seconde vie à cette construction confortable, spacieuse et solide ! Plus que des mots, laissez le charme opérer lors d’une visite ! Contact : Julie Cariou Capifrance - information et rdv pour visites au 0767395992 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852294)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur