maison à la vente - 56140 MALESTROIT

Descriptif du bien

56140 MALESTROIT, située à 3 minutes en voiture – Maison familiale avec piscine, dépendances & jardin paysagé RARE SUR LE SECTEUR : à seulement 3 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied par de jolis chemins de campagne) du cœur de Malestroit, cette maison lumineuse de 137 m² avec ses beaux extérieurs et ses équipements soignés offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous profitez : D'une belle pièce de vie traversante avec cheminée insert double face, D'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la piscine au sel chauffée (coque, 7,86 m x 3,74 m), D'une cuisine ouverte fonctionnelle, D'une vaste buanderie pratique, Et de 3 chambres pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : Une grande mezzanine polyvalente (salle TV, bureau, chambre d'amis…), Et un grenier d'environ 25 m² à aménager selon vos projets. Côté extérieur, tout est pensé pour la détente et la praticité : Un terrain de 2 220 m² magnifiquement arboré, Une piscine coque au sel, sans liner à entretenir, avec pompe à chaleur et moteurs changés en 2021, Un grand garage double, Un hangar spacieux adapté aux camping-cars, 2 ateliers pour les bricoleurs ou le rangement. Les + techniques : Toiture de 2009, Menuiseries double vitrage de 2011, Assainissement individuel neuf et conforme, Un bien rare, très bien entretenu, dans un cadre calme et verdoyant, aux portes de Malestroit. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 584366 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2220 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 325000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur