maison à la vente - 56140 MALESTROIT

Descriptif du bien

MALESTROIT 56140, EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison ancienne au Cœur de ville Découvrez cette maison pleine de charme, situé en centre ville de Malestroit. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un confort de vie incomparable. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et de jolies cheminées qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage, un sous-sol et un grenier au troisième niveau offrant un fort potentiel d'aménagement. Le jardin paysagé, d'environ 800 m2, comprend un verger, offrant une oasis de tranquillité sans vis-à-vis. Les détails techniques, tels que le raccordement au tout-à-l'égout, le chauffage au gaz de ville et la conformité électrique, assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent une vie mi-ville mi-campagne dans un bien alliant charme et éléments d'antan tels que pierres, poutres et parquets tout en profitant d'un jardin bucolique en plein centre d'une cité de caractère. Ne ratez pas cette opportunité rare. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette maison unique ! Rapport d'audit énergétique disponible sur demande. Bien idéal pour bénéficier des avantages de la prime renov 2024. Accompagnement pour chiffrage et mise en relation avec les artisans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 https://www.optimhome.com/conseillers/demory (réf. 546711 )

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain