maison à la vente - 56140 BOHAL

Descriptif du bien

Situation : Elle est construite dans une impasse, dans une résidence de maisons neuves située dans la commune de Bohal, à 400 m du centre, de l’école et des terrains de sports. Le village est a 1,2 km de la Zone Artisanale de Bel Orient, bassin d’emplois et d’activités et à 1,6 km de l’échangeur vers Vannes et Rennes. Et Malestroit, avec ses commerces, ses supermarchés, son Hôpital et son animation, est à moins de 10 minutes et un peu plus de 6 km. La maison : Elle est mitoyenne d’un seul côté, au nord. Elle a été construite en 2014 sur un terrain de 355 m² engazonné et clos, sans vis-à-vis côté jardin. L’entrée ouverte dessert d’abord le cellier, le wc, le placard et l’escalier, puis à gauche, les pièces de vies, séjour et cuisine ouverte semi aménagée, un peu plus de 42 m² au total, entrée comprise. Du séjour, une baie vitrée ouvre sur la jolie terrasse en bois de 25 m² environ, sans vis-à-vis. A l’étage, le palier distribue les 3 chambres entre 10 et 12 m² au sol, la salle de bains avec un vélux et le wc séparé. En conclusion : une maison récente, bien distribuée et bien orientée, un environnement paisible, pas de travaux à faire, bref, idéal pour habiter ou investir en Morbihan, dans le pays de Malestroit à moins de 30 minutes de Vannes. RT 2012 Chauffage : individuel, radiateurs via une Pompe à Chaleur air / eau Carrelages dans les pièces de vie et pièces d’eau Sols parquets stratifiés dans les chambres Taxe foncière : 380 € (estimation) Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Bail en cours jusqu’en octobre 2026 – loyer 700€ / mois Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres