BELLE MAISON FAMILIALE

maison à la vente -   56130  LA ROCHE BERNARD, surface 144 m2 vente maison - UBI476742434
480 000 €
Surface
144 m²
Surface terrain
300 m²
Pièces
7
Stationnement
3 extérieur
DPE : C
144
Réf. annonce
293623
Annonce datée du
04/07/2025

Descriptif du bien

Maison rénovée avec vue sur la Vilaine – Charme et confort au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 90, entièrement rénovée, alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois rotatif , idéal pour vos soirées en famille. Une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace de vie convivial. Coté nuit une suite parentale vous offre confort et intimité. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une exceptionnelle, dotée de sa propre baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un grand placard, le tout avec une vue imprenable sur la Vilaine. Une salle d'eau et un wc viennent compléter l'étage. Un sous-sol de 47 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, bureau, atelier…). Commerces, écoles et port de La Roche Bernard à pieds . Un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné ME CONTACTER POUR VISITER PROCHAINEMENT Cette annonce référence 293623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 1992 // proximité ecole
Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47815654 du bien UBI476742434 Photo numero 47815655 du bien UBI476742434 Photo numero 47815656 du bien UBI476742434 Photo numero 47815657 du bien UBI476742434 Photo numero 47815658 du bien UBI476742434 Photo numero 47815659 du bien UBI476742434 Photo numero 47815660 du bien UBI476742434 Photo numero 47815661 du bien UBI476742434 Photo numero 47815662 du bien UBI476742434 Photo numero 47815663 du bien UBI476742434
 
 
 
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