maison à la vente - 56120 GUEGON

Descriptif du bien

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Jolie néo-bretonne très bien entretenue sur sous-sol total de 134m²(utile) sur un terrain d'environ 5200m² située à moins de 5 minutes du bourg en voiture où vous disposez d'une pharmacie, une boulangerie, une épicerie, cabinet médical, école... Josselin magnifique ville médiévale est tout proche avec son Leclerc, Super U, superbe marché les samedis, Elle se compose : Au rdc un salon/séjour de 35m², une cuisine a/e attenante de 13m², une chambre de 13m², une sdb, un wc A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier Au sous-sol un coin buanderie, une cave, un garage, un atelier Sur le terrain clôturé avec allée goudronnée vous trouverez un hangar de 20m² et un abri pour le bois (Les propriétaires déménagent qu'en novembre 2025) Cette annonce référence 287258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 5205 m2 // année de construction : 1983 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée