maison à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Située aux portes de Vannes à Plescop dans un hameau à 2 minutes du bourg, cette magnifique maison 5 chambres de 156m² ne peut que vous charmer ! Ses atouts sont nombreux : - le charme de la pierre - son état impeccable - sa luminosité liée à son exposition Sud et Ouest - le calme absolu dans une impasse - ses deux terrasses : l'une au Sud avec parasol géant, l'autre à l'ouest - son terrain entièrement clos de 1.057m² très facile d'entretien - la proximité immédiate de Vannes, des écoles, du collège, des commerces, des accès routiers - sa pièce de vie de plus de 60m² - une suite parentale en rez-de-chaussée - la modernité : visiophone, portail motorisé avec batterie de secours, volets roulants électriques avec centralisation et commandables à distance par Smartphone - sa performance énergétique : DPE C - son double garage Possibilité d'acquérir le jacuzzi en plus (10.000€) A venir visiter rapidement ! Cette annonce référence 230936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1057 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc