maison à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Très bien située à Vannes sur une parcelle de 2340 m2 dans un quartier résidentiel, cette belle maison, ses dépendances et son sous- sol complet vous apporteront une vie au calme, dans un environnement paysagé complètement clos et sans vis à vis. L' ensemble est implanté à quelques kilomètres du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces, transports et animations. Ce bien rénové en 2019 avec une vie de plain-pied possible, de type 6, offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 2343 m² . La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant la création d' une piscine... La maison se compose d'une entrée avec de beaux rangements, d'un séjour-salle à manger de 50 m2 environ avec son poèle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau, une salle de bains, deux wc indépendants, un grenier, un sous-sol de près de 100 m2 avec une lingerie, un garage, une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir ce bien avec ses matériaux de construction de qualité, dont une belle dépendance en bois et son double carport pouvant recevoir bateaux ou camping- car. A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 731. 300,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 710. 000,00 euros net vendeur. DPE : classe C - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522 euros et 2060 euros . Pour visiter et vous accompagner, contacter Céline Pigeon au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 349748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

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Très bien située aux portes de Vannes Ouest, cette très belle maison, dans une résidence haut de gamme et très prisée, vous apportera une vie au calme, dans un environnement boisé et paysagé, à 10 mn du golfe du Morbihan, Arradon, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces et animations. Ce bien de plain-pied de 1981, de type 6, offre environ 156 m² habitables sur une parcelle de 4000 m² constructible mais non divisible. La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant de très belles possibilités d'extension, de création de piscine... La maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 60 m2 environ avec sa cheminée insert, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont l'une avec salle de bains, l'autre avec un accès indépendant, et sa salle d'eau et wc privés, d'un wc invité. Un sous-sol de près de 80 m2 et d'une cave à vin vient compléter l'ensemble. Venez découvrir ce bien pensé par un architecte, avec des matériaux de construction de qualité. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec cette maison au coeur d'un écrin de verdure. (En zone Ucd, l 'emprise au sol maximale des constructions de 15% offre un beau potentiel supplémentaire ! A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 750 .000,00 euros net vendeur. DPE : classe D -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3247 euros et 4393 euros .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.?Mandat ref :295977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Très bien située aux portes de Vannes Ouest, cette très belle maison, dans une résidence haut de gamme et très prisée, vous apportera une vie au calme, dans un environnement boisé et paysagé, à 10 mn du golfe du Morbihan, Arradon, de ses plages et sentiers côtiers, mais aussi à 3 mn des commerces et animations. Ce bien de plain-pied de 1981, de type 6, offre environ 156 m² habitables sur une parcelle de 4000 m² constructible mais non divisible. La propriété est orientée Sud, dans un environnement privilégié , permettant de très belles possibilités d'extension, de création de piscine... La maison se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 60 m2 environ avec sa cheminée insert, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres dont l'une avec salle de bains, l'autre avec un accès indépendant, et sa salle d'eau et wc privés, d'un wc invité. Un sous-sol de près de 80 m2 et d'une cave à vin vient compléter l'ensemble. Venez découvrir ce bien pensé par un architecte, avec des matériaux de construction de qualité. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination avec cette maison au coeur d'un écrin de verdure. (En zone Ucd, l 'emprise au sol maximale des constructions de 15% offre un beau potentiel supplémentaire ! A venir découvrir très vite ! Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 750 .000,00 euros net vendeur. DPE : classe D -GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3247 euros et 4393 euros .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.?Mandat ref :295977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2343 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz