maison à la vente - 55800 LAIMONT

Descriptif du bien

Située à LAIMONT, charmant village meusien à mi-chemin à 7 minutes de REVIGNY SUR ORNAIN et 15 minutes de BAR LE DUC, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, notamment d'une école et des axes principaux. Cette maison d'environ 140 m² habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 56 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle d'eau avec douche et meuble lavabo Un WC indépendant avec lave-mains Un grand dressing / espace de rangement À l'étage : Deux chambres supplémentaires, idéalement pensées, dont une avec une mezzanine surmontant des rangements intégrés Un placard de rangement Une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo Un second WC indépendant avec lavabo Les + de cette maison : Un garage Un grenier avec plancher Un studio indépendant avec travaux à terminer (déjà équipé de fenêtres en double vitrage, volets roulants et installation électrique en place) Une cave voûtée Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des après-midis ensoleillés Accès direct à la terrasse depuis le salon, pour une vie dedans/dehors fluide et agréable Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants Installation de radiateurs prévue pour accueillir une pompe à chaleur Côté technique : Chauffage principal via poêle à bois Diagnostic de performance énergétique : D - Émission de gaz à effet de serre : D Fibre optique installée Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, avec quatre chambres, deux WC, une salle d'eau et une salle de bain. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle permet à chacun de disposer de son espace personnel, avec une vraie séparation entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le studio indépendant offre également une belle opportunité d'agrandissement ou d'accueil d'un projet personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.903894

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 781 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois