55 000 € FAI
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 45 m² à vendre à Stenay, dans la Meuse (55), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est parfaite pour un couple recherchant la tranquillité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien locatif rentable.
Caractéristiques principales :
-2 chambres
-Salon lumineux avec belle exposition
-Jardin privatif, idéal pour se détendre en plein air
-Buanderie pratique pour le rangement et les équipements
-Garage fermé, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage
La maison est actuellement louée avec un revenu locatif mensuel de 450 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé.
Points forts :
Proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg
Environnement paisible avec commodités à proximité
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare à Stenay. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 584942 )
ENGLISH
Exclusively, discover this charming 45 m² house for sale in Stenay, in the Meuse (55), close to the Belgian and Luxembourg borders. Located in a quiet residential area, it is perfect for a couple looking for tranquility or for an investor wishing to acquire a profitable rental property. Main features: -2 bedrooms -Bright living room with beautiful exposure -Private garden, ideal for relaxing outdoors -Practical laundry room for storage and equipment -Closed garage, ideal for parking, DIY or storage The house is currently rented with a monthly rental income of €450, ensuring immediate profitability for a secure investment. Highlights: Immediate proximity to Belgium and Luxembourg Peaceful environment with amenities nearby Contact me now to arrange a viewing! Don't miss this rare opportunity in Stenay. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Anne PIERRET, MANGIENNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 41 86 78 (ref 584942)
DEUTSCH
Entdecken Sie exklusiv dieses charmante, 45 m² große Haus zum Verkauf in Stenay, im Département Maas (55), nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist es perfekt für ein Paar, das Ruhe sucht, oder für einen Investor, der eine rentable Mietimmobilie erwerben möchte. Hauptmerkmale: - 2 Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit schöner Aussicht - Privater Garten, ideal zum Entspannen im Freien - Praktischer Waschraum für Lager und Geräte - Geschlossene Garage, ideal zum Parken, Heimwerken oder Lagern Das Haus ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 450 €, was eine sofortige Rentabilität für eine sichere Investition garantiert. Highlights: Unmittelbare Nähe zu Belgien und Luxemburg Ruhige Umgebung mit Annehmlichkeiten in der Nähe Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Stenay nicht entgehen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne PIERRET in MANGIENNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 88 41 86 78 (Ref. 584942)
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 45 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité
