maison à la vente - 55600 VILLECLOYE

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg dans le village de Villécloye cette superbe maison en pierres de taille entièrement rénovée. Elle se compose d’une entrée distribuant une cuisine équipée de 20.11m² et une buanderie de 6.53m², un salon de 26.86m² et une salle à manger de 23.7m². À l’étage, un grand hall de nuit vous conduit à 3 chambres comprises entre 16.93m² et 28.57m², une salle de douche (à l’italienne) fraichement rénovée de 9.89m² et un WC indépendant. Sous la toiture un grand grenier pouvant être aménagé si la place vous manque. Du salon, vous aurez accès à une grande terrasse idéalement orientée sud. La vue dégagée sur la campagne meusienne et sur le terrain arboré vous séduira à coup sûr. Cette maison comprend deux garages, le premier attenant à la maison de 20.64m² où se trouve aussi la chaufferie ; quant au deuxième garage de 41.61m² (hangar et atelier), il se situe à quelques mètres, posé sur un terrain de plus de 300m². Les deux ont une porte automatique avec télécommande. Le chauffage (central) est assuré par une chaudière au fuel (de marque Chapée) entretenue et vous pouvez aussi chauffer les pièces du rez-de-chaussée avec le poêle à bois situé dans le salon. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et de qualité. La maison et le hangar se trouvent au bout d’une rue en cul de sac. Villécloye est un petit village du nord meusien. Il est situé à 5 minutes de la ville de Montmédy et 15 minutes de Virton (Belgique) qui offrent toutes les commodités nécessaires (pharmacie, super marché, brico-marché, restaurant…). Je vous propose une visite virtuelle pour ce bien, vous pourrez ainsi préparer votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 544716 )

ENGLISH

For sale exclusively near Belgium and Luxembourg in the village of Villécloye this superb house in freestone completely renovated. It consists of an entrance leading to a fitted kitchen of 20.11m² and a laundry room of 6.53m², a living room of 26.86m² and a dining room of 23.7m². Upstairs, a large night hall leads you to 3 bedrooms between 16.93m² and 28.57m², a freshly renovated (walk-in) shower room of 9.89m² and a separate WC. Under the roof a large attic that can be converted if you lack space. From the living room, you will have access to a large terrace ideally facing south. The unobstructed view of the Meuse countryside and the wooded grounds will seduce you for sure. This house includes two garages, the first adjoining the house of 20.64m² where the boiler room is also located; as for the second garage of 41.61m² (hangar and workshop), it is located a few meters away, placed on a plot of more than 300m². Both have an automatic door with remote control. The (central) heating is provided by a maintained oil boiler (Chapée brand) and you can also heat the rooms on the ground floor with the wood stove located in the living room. All openings are double glazed and of high quality. The house and shed are at the end of a dead end street. Villécloye is a small village in the north of Meuse. It is located 5 minutes from the town of Montmédy and 15 minutes from Virton (Belgium) which offer all the necessary amenities (pharmacy, supermarket, brico-market, restaurant, etc.). I offer you a virtual visit for this property, so you can prepare your "real" visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 544716)

DEUTSCH

Exklusiv in der Nähe von Belgien und Luxemburg im Dorf Villécloye steht dieses prächtige, komplett renovierte Haus aus Naturstein zum Verkauf. Es besteht aus einem Eingang, der zu einer Einbauküche von 20,11 m² und einer Waschküche von 6,53 m² führt, einem Wohnzimmer von 26,86 m² und einem Esszimmer von 23,7 m². Im Obergeschoss führt Sie ein großer Nachtflur zu 3 Schlafzimmern zwischen 16,93 m² und 28,57 m², einem frisch renovierten (begehbaren) Duschbad von 9,89 m² und einem separaten WC. Unter dem Dach befindet sich ein großer Dachboden, der bei Platzmangel ausgebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen, ideal nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der freie Blick auf die Maaslandschaft und die bewaldeten Grundstücke wird Sie mit Sicherheit verführen. Zu diesem Haus gehören zwei Garagen, die erste grenzt an das 20,64 m² große Haus an, in dem sich auch der Heizraum befindet; Die zweite Garage von 41,61 m² (Hangar und Werkstatt) liegt nur wenige Meter entfernt auf einem Grundstück von mehr als 300 m². Beide verfügen über eine automatische Tür mit Fernbedienung. Die (Zentral-)Heizung erfolgt über einen gewarteten Ölkessel (Marke Chapée) und Sie können die Räume im Erdgeschoss auch mit dem Holzofen im Wohnzimmer heizen. Alle Öffnungen sind doppelt verglast und hochwertig. Das Haus und der Schuppen liegen am Ende einer Sackgasse. Villécloye ist ein kleines Dorf im Norden der Maas. Es liegt 5 Minuten von der Stadt Montmédy und 15 Minuten von Virton (Belgien) entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Brico-Markt, Restaurant usw.). Ich biete Ihnen eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie an, damit Sie Ihren „realen“ Besuch vorbereiten können. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 544716)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 731 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1797 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel