170 000 €
Annonce datée du
13/07/2025
Descriptif du bien
<p><strong>Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, </strong>vous propose à la vente à <strong>IRE-LES-PRES</strong>, charmant village rattaché à la commune de Montmédy, une <strong>maison mitoyenne </strong>d'une superficie de +/- 142 m² habitable, avec grandes trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un terrain arboré de 2,25 ares avec sa terrasse.
Cette maison se compose ainsi :
<strong>Au rez-de-chaussée :</strong>
- Une entrée de +/- 5m² avec placard et accès à une cave voutée
- Une cuisine entièrement équipée de +/- 21m²
- Un WC séparé
- Un salon/salle à manger de +/- 32m² avec accès terrasse et jardin
<strong>Au 1er étage : </strong>
- Une chambre de +/- 24m², avec vue sur la citadelle de Montmédy
- Une chambre en mezzanine de +/- 20m², avec vue sur le jardin
- Une salle d'eau avec une baignoire et une douche de +/- 6m²
<strong>Au 2ème étage :</strong>
- Une chambre mansardée de +/- 45m² (30m² habitables en loi Carrez)
<strong></strong><strong>ATOUTS DE LA MAISON</strong><strong>- Maison mitoyenne de +/- 142m² habitable
- Agencement général
- 3 grandes chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche (à rafraichir)
- Grande cuisine équipée avec ilot central
- Rdc rénové récemment (plaquo, électricité, menuiseries, etc…)
- Toiture et fenêtres double vitrage en bon état
- Classe énergétique ( C )
- Chauffage pellets et fioul
- Tout à l'égout
- Jardin arboré, orienté plein Sud
- Endroit très calme, à quelques minutes de Montmédy </strong>
Taxe foncière : 1041 euros
DPE C
<strong>« Le calme de la campagne, à deux pas des commodités. » </strong><strong>A visiter, sans tarder.</strong><strong>Pour plus de renseignements :</strong><strong> 06.75.86.42.85</strong><strong> julien.serriere@remax.fr</strong>
(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH
House 3 bedroom(s) for sale - 170 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // surface du terrain : 225 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge du vendeur