maison à la vente - 55600 BREUX

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg cette maison plain-pied dans la commune de Breux. Situé dans un lotissement très calme, la maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un grand séjour lumineux (baie vitrée) ouvert sur la cuisine équipée, un couloir vous conduit dans la partie nuit avec trois chambres comprises entre 9 et 14,5 m2 , une grande salle de bain et douche, un WC indépendant et une buanderie (et cellier). Un garage de 21m2 communique avec l'habitation. Il est équipé d'une porte sectionnelle automatique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois performant et des radiateurs électriques ont été placés dans chaque pièce en chauffage d'appoint. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Les murs extérieurs ont été construits en bloc d'argex pour une meilleure isolation thermique. Le terrain, plat, entoure le bien, sur l'avant le parking a été macadamisé. Breux est un joli village du Nord meusien, voisin du village d'Avioth. Les villes de Virton (Belgique) et Montmédy (France) vous offrent toutes les commodités, à moins de 15 minutes en voiture. À saisir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 585133 )

ENGLISH

For sale, exclusively, close to Belgium and Luxembourg, this single-story house in the commune of Breux. Located in a very quiet subdivision, the house consists of an entrance hall with dressing room, a large bright living room (bay window) opening onto the fitted kitchen, a corridor leads you to the night area with three bedrooms between 9 and 14.5 m2, a large bathroom and shower, a separate toilet and a laundry room (and storeroom). A 21m2 garage communicates with the house. It is equipped with an automatic sectional door. Heating is provided by a high-performance wood stove and electric radiators have been placed in each room as additional heating. The windows are double-glazed PVC with electric roller shutters. The exterior walls were built in argex block for better thermal insulation. The land, flat, surrounds the property, at the front the parking lot has been paved. Breux is a pretty village in the North of Meuse, neighboring the village of Avioth. The towns of Virton (Belgium) and Montmédy (France) offer all amenities, less than 15 minutes away by car. Don't miss out! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 585133)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, nahe Belgien und Luxemburg, dieses einstöckige Haus in der Gemeinde Breux. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und besteht aus einer Eingangshalle mit Ankleideraum, einem großen, hellen Wohnzimmer (Erkerfenster) mit Zugang zur Einbauküche. Ein Flur führt in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern zwischen 9 und 14,5 m², einem großen Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC und einem Waschraum (und Abstellraum). Eine 21 m² große Garage ist mit dem Haus verbunden. Sie ist mit einem automatischen Sektionaltor ausgestattet. Geheizt wird über einen leistungsstarken Holzofen, und in jedem Zimmer wurden Elektroradiatoren als Zusatzheizung installiert. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem PVC mit elektrischen Rollläden. Die Außenwände wurden zur besseren Wärmedämmung aus Argex-Blöcken errichtet. Das flache Grundstück umgibt das Anwesen, an der Vorderseite befindet sich ein gepflasterter Parkplatz. Breux ist ein hübsches Dorf im Norden der Maas, angrenzend an Avioth. Die Städte Virton (Belgien) und Montmédy (Frankreich) bieten alle Annehmlichkeiten und sind weniger als 15 Autominuten entfernt. Lassen Sie sich das nicht entgehen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 585133)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1094 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 min

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité