maison à la vente - 55500 LIGNY EN BARROIS

Descriptif du bien

Valentin MESSAADIA a le plaisir de vous annoncer une baisse de prix pour ce pavillon individuel de 130 m² habitables, avec un sous-sol de 110 m², situé à Saint-Joire, à seulement 15 km de Ligny-en-Barrois. Entièrement rénové en 2021, il offre un cadre de vie confortable, mêlant charme et modernité. Construit en 1973, il bénéficie de beaux volumes et d'un environnement paisible. Un agencement fonctionnel sur trois niveaux : - Sous-sol avec accès direct sur rue : un garage spacieux de 110 m², idéal pour garer plusieurs véhicules tout en conservant un large espace de stockage ou d'atelier. - Premier étage (accessible également par l'arrière, pouvant être considéré comme un rez-de-chaussée) : Entrée accueillante de 9 m², Salon-séjour lumineux de 37 m², donnant sur un balcon de 18 m², Cuisine équipée de 11,50 m², Deux chambres confortables, Salle de bains moderne, avec baignoire et douche hydromassante, Toilettes séparées. - Combles isolés et aménageables : une surface de 40 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Un environnement calme et privilégié : Implanté sur un terrain de 10 000 m², dont une partie aménageable, ce pavillon est parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situé dans une impasse, il garantit une sérénité absolue, loin du bruit et de l'agitation urbaine. Des équipements performants pour un confort optimal : - Panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique, - Pompe à chaleur air/air assurant une gestion efficace du chauffage, - Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, - Système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale, - Dalles en béton et escaliers robustes garantissant une meilleure insonorisation et durabilité. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre paisible. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 575293 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 9777 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1974

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible