maison à la vente - 55400 VAUX DEVANT DAMLOUP

Descriptif du bien

À VENDRE – SUPERBE Maison d'Architecte de plain-pied avec Vue plaine & forêt – 10 min de VERDUN 40 minutes Belgique Découvrez cette maison d'architecte de 224 m² de plain-pied avec sous-sol, située dans un cadre privilégié à Vaux-devant-Damloup, avec une vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun. Au rez-de chaussée : Des volumes baignés de lumière naturelle : Le cœur de la maison est un magnifique salon-séjour de 51,50 m² équipé d'une cheminée et sublimé par une véritable ouverture sur le paysage. Depuis cet espace de vie, profitez d'un panorama exceptionnel sur la forêt et la prairie verdoyante. L'atmosphère y est à la fois apaisante et inspirante, idéale pour vos moments en famille ou vos instants de détente. Une terrasse de 48,89 m² orientée plein sud prolonge cet espace. Une cuisine équipée de 18m² avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 4 chambres confortables dont une suite parentale allant de 12,46 à 20,63 m² 2 salles de bain, pratiques et bien agencées 1 wc séparé Nombreux rangements Circulation fluide entre les espaces 2 garages avec portes motorisées d'une surface de 37m² Sous-sol avec fort potentiel : Grande pièce carrelée de 53,16 m², chauffée, avec point d'eau Idéale pour une chambre supplémentaire, un studio indépendant, ou un espace bien-être, avec accès direct au jardin et vue sur la nature 3ᵉ garage et cave au sous-sol en plus des 2 garages au rez-de-chaussée Les + du bien : Architecture contemporaine, matériaux de qualité 2 salles de bain, idéales pour la vie de famille ou recevoir Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis Classe Énergie : C / GES : A Environnement naturel, calme absolu Maison entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur et cheminée Terrain de 13 ares 59 Transport scolaire sur la commune Localisation : Vaux-devant-Damloup – Commune verdoyante, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes les commodités. Une opportunité rare dans un cadre privilégié – Contactez-moi pour organiser une visite ! 06.88.41.86.78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 588145 )

ENGLISH

FOR SALE – SUPERB Single-story Architect-designed House with Plain & Forest View – 10 min from VERDUN 40 minutes Belgium Discover this 224 m² single-story architect-designed house with basement, located in a privileged setting in Vaux-devant-Damloup, with a breathtaking view of the Verdun national forest. On the ground floor: Volumes bathed in natural light: The heart of the house is a magnificent 51.50 m² living room equipped with a fireplace and enhanced by a real opening onto the landscape. From this living space, enjoy an exceptional panorama of the forest and the green meadow. The atmosphere is both soothing and inspiring, ideal for your family moments or your moments of relaxation. A 48.89 m² south-facing terrace extends this space. A 18m² fitted kitchen with direct access to the terrace Night side: 3 comfortable bedrooms including a master suite ranging from 12.46 to 20.63 m² 2 bathrooms, practical and well-appointed 1 separate toilet Plenty of storage Fluid circulation between spaces 2 garages with motorized doors with a surface area of 37m² Basement with great potential: Large tiled room of 53.16 m², heated, with water point Ideal for an additional bedroom, an independent studio, or a wellness area, with direct access to the garden and views of nature 3rd garage and cellar in the basement in addition to the 2 garages on the ground floor The + of the property: Contemporary architecture, quality materials 2 bathrooms, ideal for family life or entertaining Exceptional view, no vis-à-vis Energy Class: C / GES: A Natural environment, absolute calm Maintained house Underfloor heating with heat pump and fireplace Land of 13 ares 59 School transport in the commune Location: Vaux-devant-Damloup – Green commune, only 10 minutes from Verdun and all amenities. A rare opportunity in a privileged setting – Contact me to arrange a visit! 06.88.41.86.78 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne PIERRET, MANGIENNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 88 41 86 78 (ref 588145)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1359 m2

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // un wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 473000 €
Honoraires à la charge du vendeur