maison à la vente - 55170 COUSANCES LES FORGES

Descriptif du bien

A 10 minutes de SAINT DIZIER - Situé sur la commune recherchée de COUSANCES LES FORGES, beau pavillon individuel de plain pied. Un très belle opportunité à ne pas manquer, spécial INVESTISSEURS (locataire en place). - CONSTRUCTION RÉCENTE - AUCUNE MITOYENNETÉ - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS - Idéalement situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme de cette commune disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations sportives et culturelles,...), ce beau pavillon individuel vous propose sur un seul et même niveau: - une vaste pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois et portes fenêtres sur terrasse - trois grandes chambres - une salle d'eau avec douche et double vasque - un Wc séparé - un garage Stationnement sur l'avant, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. Un locataire étant actuellement en place (loyer de 700€ / mois), le bien est dans un premier temps destiné à un investisseur éclairé qui saura saisir cette très belle opportunité particulièrement rare sur le marché. A vister EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 576858 )

ENGLISH

10 minutes from SAINT DIZIER - Located in the sought-after town of COUSANCES LES FORGES, beautiful single-storey detached house. A great opportunity not to be missed, special INVESTORS (tenant in place). - RECENT CONSTRUCTION - NO ADJOINING - ENTIRELY ON ONE LEVEL - LARGE OPEN LIVING ROOM - 3 BEDROOMS - GARAGE - ENCLOSED GARDEN - Ideally located in a particularly quiet residential area of this town with all amenities (schools, shops, sports and cultural associations, etc.), this beautiful detached house offers you on a single level: - a large living room of 50m2 with open kitchen, wood stove and French windows onto the terrace - three large bedrooms - a bathroom with shower and double sink - a separate toilet - a garage Parking at the front, enclosed garden not overlooked with terrace. With a tenant currently in place (rent of €700/month), the property is initially intended for an informed investor who will be able to seize this very nice opportunity, particularly rare on the market. To be viewed EXCLUSIVELY by appointment - The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 (ref 576858)

DEUTSCH

10 Minuten von SAINT DIZIER – In der begehrten Stadt COUSANCES LES FORGES gelegen, schönes einstöckiges Einfamilienhaus. Eine sehr gute Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, besondere INVESTOREN (Mieter vor Ort). – NEUBAU – KEINE ANGRENZUNGEN – VOLLSTÄNDIG AUF EINER EBENE – GROSSES OFFENES WOHNZIMMER – 3 SCHLAFZIMMER – GARAGE – GESCHLOSSENER GARTEN – In idealer Lage in einem besonders ruhigen Wohngebiet dieser Stadt mit allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Sport- und Kulturvereine usw.) bietet Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus auf einer einzigen Ebene: – ein großes Wohnzimmer von 50 m² mit offener Küche, Holzofen und französischen Fenstern zur Terrasse – drei große Schlafzimmer – ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken – eine separate Toilette – eine Garage. Parkplatz an der Vorderseite, geschlossener Garten ohne Einsicht mit Terrasse. Das Objekt ist bereits vermietet (Miete 700,- €/Monat) und richtet sich zunächst an einen kundigen Kapitalanleger, der diese sehr gute und am Markt seltene Gelegenheit nutzen kann. Ausschließlich nach Terminvereinbarung zu besichtigen - Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler François DEBRAY in ANCERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 36 44 17 (Ref. 576858)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 398 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : électricité