maison à la vente - 55140 RIGNY LA SALLE

Descriptif du bien

Priscilla Bigeon, de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine, vous présente une maison pleine de charme, alliant caractère et authenticité, située dans le paisible village de Rigny-la-Salle. A 5 min de Vaucouleurs, 22 min de Commercy et Toul et 45 min de Nancy. Ce bien atypique de 125 m2, avec cave, garage et cour saura séduire les amoureux de l'authentique. Description du bien : Vous serez immédiatement conquis par l'ambiance chaleureuse et unique de cette maison de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez : Un salon/séjour spacieux de plus de 35 m2 : une pièce de vie centrale ouverte sur les étages supérieurs offre une vue imprenable de l'ensemble, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. De l'authenticité : une cave joliment mise en valeur avec accès direct au salon/séjour ajoute une touche authentique. Une cuisine traditionnelle où vous aimerez y cuisiner de bons petits plats et recevoir vos convives dans un cadre chaleureux.. Deux vérandas prolongent l'espace de vie et offrent un accès direct à une cour intimiste, idéale pour vos moments de détente. Un dégagement avec point d'eau et wc séparé complètent ce niveau. Aux étages supérieurs agrémentés de colombages : vous y découvrirez différents espaces charmants : chambres, bureau et salle de bain. Cette maison de caractère offre une ambiance unique. Caractéristiques supplémentaires : DPE : E Chauffage : chaudière individuelle fioul et panneaux rayonnants électriques. Fenêtres : double vitrage. Garage pour 1 véhicule. Prix de vente : 125 400 EUR - Honoraires inclus de 5 400 EUR, à charge acquéreur. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de découvrir une maison où l'authenticité et le charme se mêlent parfaitement ! Venez la visiter sans tarder. Contact & Visites : Priscilla Bigeon (EI) Mandataire immobilier Téléphone : 07 89 79 42 17 RSAC de Nancy 889 451 266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Priscilla Bigeon, from the 3%.COM Immobilier Lorraine agency , presents a charming house, combining character and authenticity, located in the peaceful village of Rigny-la-Salle . 5 minutes from Vaucouleurs, 22 minutes from Commercy and Toul and 45 minutes from Nancy. This unusual 125 m2 property, with cellar, garage and courtyard, will appeal to lovers of authenticity. Description of the property: You will be immediately won over by the warm and unique atmosphere of this characterful house. Upon entering, you will discover: A spacious living room of over 35 m2: a central living room open to the upper floors offers a breathtaking view of the whole, creating a friendly and pleasant atmosphere. Authenticity: a beautifully presented cellar with direct access to the living room adds an authentic touch. A traditional kitchen where you will enjoy cooking delicious meals and welcoming your guests in a warm setting. Two verandas extend the living space and offer direct access to an intimate courtyard , ideal for your moments of relaxation. A hallway with water point and separate toilet completes this level. On the upper floors decorated with half-timbering: you will discover various charming spaces: bedrooms, office and bathroom. This characterful house offers a unique atmosphere. Additional features: DPE: E Heating : individual oil boiler and electric radiant panels. Windows : double glazing. Garage for 1 vehicle. Selling price: 125,400 EUR - Agency fees of 5,400 EUR included, payable by the purchaser. Don't miss this wonderful opportunity to discover a house where authenticity and charm blend perfectly! Come visit it without delay. Contact & Visits: Priscilla Bigeon (EI) ? Real estate agent Telephone: 07 89 79 42 17 Nancy RSAC 889 451 266

DEUTSCH

Priscilla Bigeon von der Agentur 3%.COM Immobilier Lorraine präsentiert ein charmantes Haus, das Charakter und Authentizität vereint und im ruhigen Dorf Rigny-la-Salle liegt. 5 Minuten von Vaucouleurs, 22 Minuten von Commercy und Toul und 45 Minuten von Nancy entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit 125 m2, Keller , Garage und Innenhof , bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem jedes Detail durchdacht ist, um Sie zu verführen. Mögen Sie den Charme der Authentizität? Kommen Sie schnell und entdecken Sie dieses charmante Haus mit Charakter. Beschreibung der Immobilie: Die herzliche und einzigartige Atmosphäre dieses charaktervollen Hauses wird Sie sofort begeistern. Beim Betreten werden Sie Folgendes entdecken: Ein großzügiger Wohn-/Aufenthaltsbereich von über 35 m2: Ein zentraler, zu den oberen Etagen hin offener Wohnraum bietet einen atemberaubenden Blick auf das Ganze und schafft eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Authentizität: Ein wunderschön präsentierter Keller mit direktem Zugang zum Wohnzimmer verleiht einen schönen Hauch von Authentizität. Eine traditionelle Küche, in der Sie Freude daran haben, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Ihre Gäste in einem authentischen und warmen Ambiente zu empfangen. Zwei Veranden erweitern den Wohnraum und bieten direkten Zugang zu einem gemütlichen Innenhof , der ideal für Ihre Momente der Entspannung ist. Ein Flur mit Wasseranschluss und separater Toilette vervollständigt diese Ebene. In den oberen Stockwerken, die mit Fachwerk und subtilen Details dekoriert sind, entdecken Sie verschiedene angenehme und charmante Räume: Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Von diesen Ebenen aus genießen Sie einen Überblick über den zentralen Wohnbereich des Hauses. Dieses Haus ist voller Charme, jeder Raum bietet seine warme Atmosphäre mit Fachwerk und authentischen Materialien und schafft so ein einzigartiges Ambiente. Zusätzliche Funktionen: DPE: E Heizung : individueller Ölkessel und elektrische Strahlungspaneele. Fenster : Doppelverglasung. Garage für 1 Fahrzeug. Verkaufspreis: 125.400? - Gebühren in Höhe von 5.400 ? enthalten, zahlbar vom Käufer. Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, ein Haus zu entdecken, in dem Authentizität und Charme perfekt miteinander verschmelzen! Kommen Sie unverzüglich vorbei und besuchen Sie es. Kontakt & Besuche: Priscilla Bigeon (EI) ? Immobilienmakler Telefon: 07 89 79 42 17 Nancy RSAC 889 451 266

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 189 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité