maison à la vente - 55110 DUN SUR MEUSE

Descriptif du bien

Située à DUN sur Meuse, bourg rural touristique à proximité de la Belgique et du Luxembourg, ce bien est idéal pour un gite de pêche, une résidence secondaire ou principale. Elle est constituée en rez de chaussée d'une entrée de 3.30 m², d'un grand séjour de21.6 m², d'une cuisine semi ouverte de 10.60 m² ouvrant sur une salle à manger de 11.88 m² avec vue imprenable sur la Meuse. Une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois conduit au 1er étage ou vous trouverez une grande chambre de 22.15 m² avec double fenêtre donnant sur la Meuse, cheminé en marbre et salle d'eau avec WC. Une deuxième chambre de 13.44 m² et une troisième chambre de 10.70 m² donnant sur la façade rue. Au niveau -1, un sous-sol avec partie cave offre également un accès terrasse sur le bord de Meuse qui ravira les pêcheurs. Un grand grenier aménageable avec une toiture en bon état, tuiles et voliges. Avec quelques travaux et un rafraichissement, ce bien est une réelle opportunité, à proximité des commodités, commerces, banque, pharmacie, superette et maison médicale. Les amoureux de la nature profiteront de la rivière, des forets et des nombreuses possibilités de randonnées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 579243 )

ENGLISH

Located in DUN sur Meuse, a rural tourist town close to Belgium and Luxembourg, this property is ideal for a fishing lodge, a second home or a main residence. It consists on the ground floor of an entrance of 3.30 m², a large living room of 21.6 m², a semi-open kitchen of 10.60 m² opening onto a dining room of 11.88 m² with a breathtaking view of the Meuse. A shower room with WC. A wooden staircase leads to the 1st floor where you will find a large bedroom of 22.15 m² with double window overlooking the Meuse, marble fireplace and shower room with WC. A second bedroom of 13.44 m² and a third bedroom of 10.70 m² overlooking the street facade. On level -1, a basement with cellar area also offers terrace access on the banks of the Meuse which will delight fishermen. A large attic that can be converted with a roof in good condition, tiles and battens. With some work and a refresh, this property is a real opportunity, close to amenities, shops, bank, pharmacy, supermarket and medical center. Nature lovers will enjoy the river, forests and many hiking possibilities. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Frédéric LOEILLOT, DOULCON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 11 11 57 12 (ref 579243)

DEUTSCH

Dieses Anwesen liegt in DUN sur Meuse, einem ländlichen Touristenort in der Nähe von Belgien und Luxemburg, und eignet sich ideal als Fischerhütte, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Es besteht im Erdgeschoss aus einem 3,30 m² großen Eingang, einem großen Wohnzimmer von 21,6 m², einer halboffenen Küche von 10,60 m², die auf ein 11,88 m² großes Esszimmer mit atemberaubender Aussicht auf die Maas hinausgeht. Ein Badezimmer mit WC. Eine Holztreppe führt in den 1. Stock, wo Sie ein großes Schlafzimmer von 22,15 m² mit Doppelfenster mit Blick auf die Maas, Marmorkamin und Duschraum mit WC finden. Ein zweites Schlafzimmer mit 13,44 m² und ein drittes Schlafzimmer mit 10,70 m² mit Blick auf die Straßenfassade. Auf Ebene -1 bietet ein Untergeschoss mit Kellerabschnitt auch einen Terrassenzugang am Ufer der Maas, der Angler begeistern wird. Ein großer ausbaufähiger Dachboden mit einem Dach in gutem Zustand, Ziegeln und Latten. Mit etwas Arbeit und einer Auffrischung ist diese Immobilie eine echte Chance, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, einer Bank, einer Apotheke, einem Supermarkt und einem medizinischen Zentrum. Naturliebhaber werden den Fluss, die Wälder und die zahlreichen Wandermöglichkeiten genießen. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Frédéric LOEILLOT in DOULCON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 11 11 57 12 (Ref. 579243)

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc