Descriptif du bien<p><strong>VENTE EN VIAGER.Occupé sans rente d'une maison de 100 m² 3 chambres,118 800€</strong><strong>par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 74 ans.</strong>
Située à VERDUN, dans le quartier calme et verdoyant de GLORIEUX , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la gare TGV et de l'autoroute A4. Édifiée sur une belle parcelle paysagère, elle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. </p><p>La maison est construite sur sous-sol et s'articule ainsi: une entrée, qui permet d'accéder au niveau de vie, un salon-séjour lumineux avec balcon à l'avant, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres et une salle de bain. Toilettes séparées.</p><p>En rez-de-jardin, le sous-sol complet est aménagé avec une cuisine d'été, une pièce de vie qui peut devenir une chambre, une cave, ainsi qu'un grand garage.</p><p>La chaudière au fioul est neuve. </p><p>À l'extérieur, une terrasse conviviale avec une pergola, un abri de jardin et un terrain plat, entretenu. </p><p><strong>Valeur vénale du bien : 237 600 €</strong><strong>Prix de vente : 118 800 € payé comptant « honoraires charge vendeur »</strong><strong>Rente viagère : 0 €/mois) (Prix de vente 100 % comptant)</strong><strong>Indemnité pour libération anticipée définitive : 8 000 € à la remise des clés ; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE.</strong></p><p><strong>Nous vous proposons un bien en viager occupé, avec une vente sur les deux têtes, ce qui signifie que l'acquéreur doit savoir que le viager reste valide même en cas de décès de l'un des deux occupants. En d'autres termes, la vente ne prendra pas fin à la disparition de l'un des vendeurs.</strong></p><p><strong>Dans le cadre d'un viager occupé, les vendeurs continueront à vivre dans leur logement et à maintenir leur mode de vie habituel jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien.</strong></p><p><strong>Il est important de noter que, dans ce type de transaction, l'acquéreur ne pourra pas habiter le bien immédiatement. L'acquisition d'un viager occupé s'apparente ainsi à un investissement locatif sécurisé, avec des avantages à long terme. </strong></p><p>Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
