maison à la vente - 54860 HAUCOURT MOULAINE

Descriptif du bien

À découvrir en exclusivité, cette maison mitoyenne de 89m² située dans une rue très calme sur la commune d'Haucourt-Moulaine, à deux pas des commodités et des axes routiers vers le Luxembourg et la Belgique. Environ 90 m² habitables, répartis de façon optimale, et comprend : Un salon-séjour traversant et lumineux, offrant un bel espace de vie, Une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, Trois chambres de belles dimensions, Une salle de bain, Un WC indépendant, Et deux entrées distinctes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'accès indépendant. Le sous-sol total de plus de 60 m² est un véritable atout : il peut accueillir un espace de stockage, une buanderie, un atelier ou même être aménagé en pièce complémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2018, et la toiture est isolée et en bon état, ce qui limite les travaux à prévoir. DPE : classe F À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et bien exposé, avec un abri de rangement, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 586174 )

ENGLISH

Exclusively available for purchase, this 89m² semi-detached house is located on a very quiet street in the commune of Haucourt-Moulaine, a stone's throw from amenities and main roads to Luxembourg and Belgium. Approximately 90m² of living space, optimally distributed, and includes: A bright, dual-aspect living room offering a beautiful living space, A practical and welcoming semi-open kitchen, Three good-sized bedrooms, A bathroom, A separate toilet, And two separate entrances, offering several possibilities for layout or independent access. The full basement of over 60m² is a real asset: it can accommodate a storage space, a laundry room, a workshop or even be converted into an additional room according to your needs. In terms of comfort, the house is equipped with reversible air conditioning installed in 2018, and the roof is insulated and in good condition, which limits the work required. DPE: class F Outside, you will enjoy a pleasant and well-exposed garden, with a storage shed, ideal for enjoying the beautiful days in peace. House with great potential, to visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Chahida CHEBIB, MONT SAINT MARTIN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 64 48 11 97 (ref 586174)

DEUTSCH

Dieses 89 m² große Doppelhaus steht exklusiv zum Verkauf und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße in der Gemeinde Haucourt-Moulaine, nur einen Steinwurf von Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen nach Luxemburg und Belgien entfernt. Die ca. 90 m² große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und umfasst: ein helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das einen schönen Wohnbereich bietet, eine praktische und einladende halboffene Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei separate Eingänge, die verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung oder eines unabhängigen Zugangs bieten. Der über 60 m² große Vollkeller ist ein echter Gewinn: Er kann als Lagerraum, Waschküche, Werkstatt oder sogar als zusätzlicher Raum nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus mit einer 2018 installierten umschaltbaren Klimaanlage ausgestattet. Das Dach ist isoliert und in gutem Zustand, was den erforderlichen Arbeitsaufwand begrenzt. DPE: Klasse F. Draußen genießen Sie einen schönen und gut belichteten Garten mit einem Lagerschuppen, ideal, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen. Haus mit großem Potenzial, sofort zu besichtigen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Chahida CHEBIB in MONT SAINT MARTIN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 64 48 11 97 (Ref. 586174)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 295 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 193000 €
Honoraires à la charge du vendeur