maison à la vente - 54720 CUTRY

Descriptif du bien

Nichée au cœur d'une commune prisée, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable de 151 m², alliant confort et beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres, 1 salle de douche et d'un vaste espace de vie de plus de 38 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de plus de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un grand espace à aménager au sous-sol, avec une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou suite supplémentaire, selon vos besoins. Côté stationnement, la maison est dotée de 2 garages, garantissant praticité et rangement supplémentaire. Le tout repose sur un terrain arboré de 27 ares, situé dans une petite rue calme, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Sa proximité avec le Luxembourg et les commodités des villes voisines fait de Cutry un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 578695 )

ENGLISH

Nestled in the heart of a popular town, this house built in 1985 offers a living area of 151 m², combining comfort and beautiful volumes. It has 3 bedrooms, 1 shower room and a large living space of over 38 m², composed of a kitchen open to the living room and a bright dining room, with direct access to a spacious terrace of over 43 m², ideal for enjoying the beautiful days. A large space to be fitted out in the basement, with a separate entrance, offers many possibilities: office, workshop or additional suite, according to your needs. On the parking side, the house has 2 garages, guaranteeing practicality and additional storage. All rests on a wooded plot of 27 ares, located in a small quiet street, perfect for lovers of nature and serenity. Its proximity to Luxembourg and the amenities of neighboring towns makes Cutry a sought-after area, offering a peaceful living environment while remaining accessible. A rare opportunity not to be missed! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Chahida CHEBIB, MONT SAINT MARTIN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 64 48 11 97 (ref 578695)

DEUTSCH

Eingebettet im Herzen einer beliebten Stadt bietet dieses 1985 erbaute Haus eine Wohnfläche von 151 m² und vereint Komfort mit schönen Volumen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad und eine große Wohnfläche von über 38 m², bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Küche und einem hellen Esszimmer, mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse von über 43 m², ideal zum Genießen der sonnigen Tage. Ein großer ausbaufähiger Raum im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet viele Möglichkeiten: Büro, Werkstatt oder zusätzliches Appartement, je nach Bedarf. Auf der Parkseite verfügt das Haus über 2 Garagen, die Zweckmäßigkeit und zusätzlichen Stauraum gewährleisten. Das Ganze befindet sich auf einem 27 Ar großen Waldgrundstück in einer ruhigen kleinen Straße, perfekt für Liebhaber der Natur und der Ruhe. Die Nähe zu Luxemburg und die Annehmlichkeiten der Nachbarstädte machen Cutry zu einer begehrten Wohngegend, die eine ruhige Wohnumgebung bietet und dennoch gut erreichbar ist. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Chahida CHEBIB in MONT SAINT MARTIN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 64 48 11 97 (Ref. 578695)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2736 m2

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur