maison à la vente - 54700 PONT A MOUSSON

Descriptif du bien

VANDIERES - EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une belle maison lorraine de 170m2 à fort potentiel à découvrir sans tarder!! - 1 grand garage de 80m2 +1 annexe avec cour et jardin. Idéalement située à 10min de PONT A MOUSSON - 25/30 min de METZ et à 1h10 du LUXEMBOURG. La jolie commune de Vandières est un endroit paisible et plaisant de par sa proximité de Pont à Mousson & Metz. Vous serez à 25/30 min du Lac de Madine. Vous disposerez d'une école primaire avec périscolaire et d'une gare. Vous rêvez de volumes d'une belle maison lorraine OU vous cherchez un bien avec du potentiel, vous serez comblés ! En plus du charme et des volumes, cette maison offre une certaine fonctionnalité et beaucoup de potentiel!! Idéal : Grande maison familiale, chambres d'hôtes ou airbnb COMPOSITION : - Vous arriverez par un couloir d'entrée desservant la partie habitation ainsi qu'un accès directement sur la cour à l'arrière de la maison. - En RDC vous disposerez d'1 dégagement avec placard, 1 cuisine séparée de 20m2 avec accès direct sur le garage, 1 beau salon-séjour de 30m2 avec accès direct sur la cour, 1 grand WC qui pourra aisément servir aussi de buanderie. - A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses d'environ 20m2 chacune, 1 SDB avec WC, 1 dégagement avec placard, 1 très long placard sera idéal pour un grand dressing. POTENTIEL : - Possibilité de création de 2 chambres supplémentaires avec environ 50m2 récupérable au 1er étage (correspondant au-dessus du garage) - Possibilité de création de 2 chambres supplémentaires avec environ 60m2 de combles aménageables. ANNEXES : Vous disposerez d'1 annexe offrant actuellement 2 espaces de 12 et 16m2 avec un niveau supérieur sur de la dalle béton d'environ 30m2. Idéal pour faire éventuellement 1 studio/F2, de la location AIRBNB ou tout autre projet. EN SUS : Un volumineux garage propre de 80m2 vous permettra de stocker votre véhicule et de bénéficier d'un bel espace pour du stockage ou autre. Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une charmante cour d'environ 60m2 et d'un jardin surélevé d'environ 140m2. Enfin une belle cave voûtée assez exceptionnelle complète ce bien. Cette belle maison entretenue offre un très beau potentiel pour votre résidence principale, chambre d'hôtes,... Alors venez la découvrir sans trop tarder! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants manuels - Toiture refaite en 2001 - charpente traditionnelle - Maison bien entretenue - Chauffage : chaudière gaz De Dietrich de 2007 - production d'eau chaude directe - Raccordée à la fibre optique - DPE en F - Audit énergétique réalisé Le prix de ce bien est de 207 200EUR honoraires inclus de 7 200EUR. CONTACT & VISITES : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

VANDIERES - 3%.COM EXKLUSIV - Priscilla BIGEON bietet Ihnen ein wunderschönes lothringisches Haus von 170 m2 mit großem Potenzial, das Sie ohne Verzögerung entdecken können!! - 1 große Garage von 80m2 + 1 Nebengebäude mit Innenhof und Garten. Ideal gelegen, 10 Minuten von PONT A MOUSSON, 25/30 Minuten von METZ und 1 Stunde und 10 Minuten von LUXEMBURG entfernt. Die hübsche Stadt Vandières ist aufgrund ihrer Nähe zu Pont à Mousson und Metz ein ruhiger und angenehmer Ort. Sie sind 25/30 Minuten vom Lake Madine entfernt. Sie erhalten eine Grundschule mit außerschulischen Angeboten und einen Bahnhof. Träumen Sie von der Größe eines schönen Hauses in Lothringen ODER sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial, Sie werden begeistert sein! Neben Charme und Volumen bietet dieses Haus eine gewisse Funktionalität und viel Potenzial!! Ideal: Großes Einfamilienhaus, Gästezimmer oder Airbnb KOMPOSITION : - Sie gelangen über einen Eingangskorridor, der zum Wohnbereich führt, sowie über einen direkten Zugang zum Innenhof auf der Rückseite des Hauses. - Im Erdgeschoss verfügen Sie über 1 Flur mit Schrank, 1 separate Küche von 20 m2 mit direktem Zugang zur Garage, 1 schönes Wohnzimmer von 30 m2 mit direktem Zugang zum Innenhof, 1 großes WC, das problemlos auch als Waschküche genutzt werden kann Zimmer. - Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer von jeweils ca. 20 m2, 1 Badezimmer mit WC, 1 Flur mit Schrank und 1 sehr langen Schrank, der sich ideal für ein großes Ankleidezimmer eignet. POTENZIAL : - Möglichkeit der Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern mit ca. 50 m2 nutzbarer Fläche im 1. Stock (entsprechend über der Garage) - Möglichkeit der Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern mit ca. 60 m2 ausbaubarem Dachboden. ANHÄNGE: Sie verfügen über 1 Nebengebäude mit derzeit 2 Räumen von 12 und 16 m2 und einer oberen Ebene auf einer Betonplatte von ca. 30 m2. Ideal für die Errichtung von 1 Studio/F2, zur AIRBNB-Vermietung oder für jedes andere Projekt. ZUSÄTZLICH : In einer großen, sauberen Garage von 80 m2 können Sie Ihr Fahrzeug abstellen und von einem schönen Stauraum oder anderem profitieren. Auf der Rückseite des Hauses können Sie einen bezaubernden Innenhof von ca. 60 m2 und einen erhöhten Garten von ca. 140 m2 genießen. Schließlich vervollständigt ein wunderschöner, ganz außergewöhnlicher Gewölbekeller diese Immobilie. Dieses schöne, gepflegte Haus bietet großes Potenzial für Ihren Hauptwohnsitz, Gästezimmer,... Kommen Sie also vorbei und entdecken Sie es ohne Verzögerung! EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: - Doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden - Dach im Jahr 2001 erneuert - traditioneller Rahmen - Gepflegtes Haus - Heizung: De Dietrich-Gaskessel aus dem Jahr 2007 direkte Warmwasserbereitung - Angeschlossen an Glasfaser - DPE in F - Energieaudit durchgeführt Der Preis dieser Immobilie beträgt 207.200? inklusive Gebühren von 7.200?. KONTAKT & BESUCHE: Priscilla BIGEON Tel. : 07 89 79 42 17 Immobilienmakler - RSAC Nancy 889 451 266

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz