maison à la vente - 54590 HUSSIGNY GODBRANGE

Descriptif du bien

Belle affaire à saisir à deux pas de la Belgique et du Luxembourg, maison de plain-pied de 105 m² habitable sur une parcelle de 625 m²! Visite virtuelle sur demande. Cette maison de plain-pied est située dans la charmante commune de Hussigny-Godbrange, à proximité immédiate de la frontière belge et du Luxembourg. Cette localisation stratégique offre un accès facile et rapide à ces deux pays voisins, idéal pour les travailleurs frontaliers. La maison elle-même est agréable et lumineuse. Elle bénéficie d'un agencement de plain-pied, ce qui la rend idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. Les pièces de vie sont spacieuses et offrent une atmosphère confortable et chaleureuse. La maison est également bien entretenue et dispose de toutes les commodités nécessaires, la pièce de vie avec accès sur la terrasse carrelée se compose d’une grande cuisine intégrée avec ilot central ouvert sur le salon-séjour, une entrée spacieuse avec placard, un WC suspendu avec lave mains, une salle de douches et trois chambres de 11 m², 10.05 m² et 15 m², un garage entièrement carrelé avec porte sectionnelle motorisée, un espace pour la chaudière au gaz de ville, l’adoucisseur d’eau et la gestion de panneaux photovoltaïques (revenu annuel de 571€/an). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, le chauffage central au gaz de ville, la taxe foncière de 917€. Le jardin qui entoure la maison est également un atout. Il offre un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du beau temps, coté façade un bel espace stationnement pour deux voitures, l’ensemble sur une parcelle de 625 m² En résumé, cette maison de plain-pied à Hussigny-Godbrange est une belle opportunité, située à deux pas de la Belgique et du Luxembourg. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et jardin en font un endroit agréable où vivre. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 550774 )

ENGLISH

Great deal to grab a stone's throw from Belgium and Luxembourg, single-storey house of 105 m² of living space on a plot of 625 m²! Virtual tour on request. This single-storey house is located in the charming town of Hussigny-Godbrange, close to the Belgian border and Luxembourg. This strategic location offers easy and quick access to these two neighboring countries, ideal for cross-border workers. The house itself is pleasant and bright. It benefits from a single-storey layout, making it ideal for those with reduced mobility or those who prefer to avoid stairs. The living rooms are spacious and offer a comfortable and warm atmosphere. The house is also well maintained and has all the necessary amenities, the living room with access to the tiled terrace consists of a large fitted kitchen with central island open to the living room, a spacious entrance with cupboard, a WC suspended with hand basin, a shower room and three bedrooms of 11 m², 10.05 m² and 15 m², a fully tiled garage with motorized sectional door, a space for the city gas boiler, the water softener and management of photovoltaic panels (annual income of €571/year). All the joinery is PVC double glazing with electric and manual roller shutters, city gas central heating, property tax of €917. The garden surrounding the house is also an asset. It offers a pleasant outdoor space where you can enjoy the good weather, on the front side a beautiful parking space for two cars, all on a plot of 625 m² In summary, this single-storey house in Hussigny-Godbrange is a great opportunity , located a stone's throw from Belgium and Luxembourg. Its brightness, its functional layout and garden make it a pleasant place to live. To discover quickly! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 550774)

DEUTSCH

Tolles Angebot, nur einen Steinwurf von Belgien und Luxemburg entfernt, einstöckiges Haus mit 105 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 625 m²! Virtueller Rundgang auf Anfrage. Dieses einstöckige Haus befindet sich in der charmanten Stadt Hussigny-Godbrange, nahe der belgischen Grenze und Luxemburg. Dieser strategische Standort bietet einen einfachen und schnellen Zugang zu diesen beiden Nachbarländern und ist ideal für Grenzgänger. Das Haus selbst ist angenehm und hell. Der einstöckige Grundriss macht es ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für diejenigen, die Treppen meiden möchten. Die Wohnzimmer sind geräumig und bieten eine komfortable und warme Atmosphäre. Das Haus ist ebenfalls gepflegt und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang zur gefliesten Terrasse besteht aus einer großen Einbauküche mit zentraler, zum Wohnzimmer hin offener Kochinsel, einem geräumigen Eingangsbereich mit Schrank, einem hängenden WC mit Handwaschbecken, ein Duschbad und drei Schlafzimmer von 11 m², 10,05 m² und 15 m², eine komplett geflieste Garage mit motorisiertem Sektionaltor, ein Platz für den städtischen Gaskessel, den Wasserenthärter und die Verwaltung von Photovoltaikmodulen (Jahreseinkommen 571 €/Jahr) . Die gesamte Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung mit elektrischen und manuellen Rollläden, Stadtgas-Zentralheizung, Grundsteuer von 917 €. Auch der das Haus umgebende Garten ist eine Bereicherung. Es bietet einen angenehmen Außenbereich, wo Sie das gute Wetter genießen können, auf der Vorderseite einen schönen Parkplatz für zwei Autos, alles auf einem Grundstück von 625 m². Zusammenfassend ist dieses einstöckige Haus in Hussigny-Godbrange eine großartige Gelegenheit. liegt nur einen Steinwurf von Belgien und Luxemburg entfernt. Seine Helligkeit, die funktionale Aufteilung und der Garten machen es zu einem angenehmen Wohnort. Schnell entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 550774)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 625 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : gaz