maison à la vente - 54520 LAXOU

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 137 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 760 m² offrant une belle vue dégagée. En rez-de-jardin, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et équipée de 11,3 m² complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit dessert 3 chambres confortables (de 9 à 12,5 m²), une salle d'eau spacieuse de 6 m² et des toilettes indépendantes. Dans le sous-sol aménagé, vous découvrez une grande pièce polyvalente de 23 m² (salle de jeux, bureau, chambre, salon TV...), une quatrième chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou un espace dédié à vos invités; des toilettes indépendantes, une cave de 26 m² et enfin un garage de 33 m²offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Chaudière gaz à condensation récente, économique et performante. Isolation des combles en ouate de cellulose de 30 cm d'épaisseur, pour un meilleur confort thermique et énergétique. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 584386 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 761 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz