maison à la vente - 54490 JOUDREVILLE

Descriptif du bien

À vendre – Maison mitoyenne 73 m² avec jardin à Joudreville – Idéal premier achat ou investisseur Située à Joudreville, à proximité des écoles et desservie par un bus scolaire, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un salon ouvert sur la salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 115 m², agrémenté d'un poulailler et d'un mirabellier. À l'étage, deux chambres confortables. Les combles, isolés, sont aménageables selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, etc.). Chauffage au fioul. Prévoir des travaux de modernisation. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet locatif rentable dans un secteur calme et recherché. Prix de vente 70 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SIMION 07 71 80 78 54 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 70 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SIMION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 942 042 318 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34973) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 70 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 70000 €
Honoraires à la charge du vendeur