maison à la vente - 54460 LIVERDUN

Descriptif du bien

Une belle opportunité dans les hauteurs du vieux Liverdun, à deux pas du château Corbin et de son parc… Cette maison atypique sur 4 niveaux et 3 pièces marie à merveille cachet ancien et rénovation contemporaine, pour un mode de vie aussi chaleureux que confortable. UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE, UN CHARME CERTAIN Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison cache bien son jeu sur ses 71m2 utile (59m2 habitables). Elle vous accueille par une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et fonctionnelle. En partie inférieure, une salle d'eau récente et son WC puis des espaces de nuit répartis sur les étages, et même un double accès avant/arrière, rare en centre ancien. Une cave est également présente pour stocker avec praticité. Chaque niveau a son utilité, chaque espace son charme. Depuis les étages supérieurs, la vue s'ouvre sur la vallée, offrant une carte postale au cœur du village. Rénovation de qualité : double vitrage, volets roulants manuels, installation électrique refaite Aucun revêtement au plomb détecté (diagnostic conforme) Local à poubelle fermé et indépendant Deux places de stationnement préférentielles à proximité immédiate Le tout à quelques minutes des commodités, écoles, et de la gare de Liverdun. UNE OPPORTUNITÉ RARE À 99 000 € Peu de biens offrent autant de qualité de rénovation et de confort à ce prix. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour un projet locatif, ou comme cocon secondaire proche des boucles de la Moselle, cette maison coche toutes les cases. Liverdun, cité médiévale vivante, prisée pour son authenticité et son cadre naturel. Visite virtuelle sur demande. Une maison qui mérite d'être découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.895512

ENGLISH

A great opportunity in the heights of old Liverdun, a stone's throw from Corbin Castle and its park... This atypical house on 4 levels and 3 rooms perfectly combines old character and contemporary renovation, for a lifestyle as warm as it is comfortable. A UNIQUE ATMOSPHERE, A DEFINITE CHARM Behind its walls steeped in history, this house hides its game well on its 71m2 useful (59m2 habitable). It welcomes you with a bright living room with its modern and functional kitchen. In the lower part, a recent shower room and its WC then night spaces distributed on the floors, and even a double front/rear access, rare in old center. A cellar is also present for practical storage. Each level has its use, each space its charm. From the upper floors, the view opens onto the valley, offering a postcard in the heart of the village. Quality renovation: double glazing, manual roller shutters, electrical installation redone No lead coating detected (compliant diagnosis) Closed and independent garbage room Two preferential parking spaces in the immediate vicinity All just a few minutes from amenities, schools, and Liverdun train station. A RARE OPPORTUNITY AT €99,000 Few properties offer such quality renovation and comfort at this price. Whether for year-round living, for a rental project, or as a secondary cocoon close to the bends of the Moselle, this house ticks all the boxes. Liverdun, a lively medieval city, prized for its authenticity and natural setting. Virtual tour on request. A house worth discovering! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eine großartige Gelegenheit auf den Höhen des alten Liverdun, nur einen Steinwurf vom Schloss Corbin und seinem Park entfernt ... Dieses ungewöhnliche Haus auf 4 Ebenen und 3 Zimmern verbindet auf wunderbare Weise alten Charakter und zeitgenössische Renovierung für einen ebenso warmen wie komfortablen Lebensstil. EINE EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE, EIN GEWISSER CHARME Hinter seinen geschichtsträchtigen Mauern verbirgt dieses Haus sein Spiel gut auf seinen 71 m² Nutzfläche (59 m² Wohnfläche). Es empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer mit moderner und funktionaler Küche. Im unteren Teil befinden sich ein neuerer Duschraum und die dazugehörige Toilette, dann über die Etagen verteilte Schlafräume und sogar ein doppelter Zugang von vorne/hinten, was in Altstädten selten ist. Zur praktischen Lagerung steht außerdem ein Keller zur Verfügung. Jede Ebene hat ihren Nutzen, jeder Raum seinen Reiz. Von den oberen Stockwerken öffnet sich der Blick ins Tal und bietet einen Postkartenblick auf das Herz des Dorfes. Hochwertige Renovierung: Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Elektroinstallation erneuert. Keine Bleibeschichtung festgestellt (konforme Diagnose). Geschlossener und unabhängiger Müllraum. Zwei bevorzugte Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Alles nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und dem Bahnhof Liverdun entfernt. EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR 99.000 € Nur wenige Immobilien bieten zu diesem Preis so hochwertige Renovierungen und Komfort. Ob zum ganzjährigen Wohnen, als Mietobjekt oder als Zweitwohnsitz in der Nähe der Moselschleifen, dieses Haus erfüllt alle Anforderungen. Liverdun, eine lebendige mittelalterliche Stadt, die für ihre Authentizität und ihre natürliche Umgebung geschätzt wird. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Ein Haus, das es wert ist, entdeckt zu werden! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934997713), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 extérieur // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : électricité