maison à la vente - 54430 REHON

Descriptif du bien

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité, une très jolie maison mitoyenne située dans une impasse calme à Réhon, proche de toutes commodités, des axes routiers et de la frontière luxembourgeoise. 2/3 CHAMBRES + GARAGE + TERRRAIN ! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! Coup de Cœur assurée pour cette jolie maison mitoyenne comprenant tous les critères pour une première acquisition ou jeune famille à budget limité ! Edifiée sur un terrain de 203m2, la maison d'une surface totale d'environ 100m2 propose, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un espace de vie très agréable et personnalisé composé d'une cuisine ouverte sur séjour (salle à manger et salon). Le premier étage est composé de 2 spacieuses et lumineuseschambres (dont 1 avec placard intégré), d'une salle de douche et WC séparé. Le sous-sol a entièrement été aménagé et comprend une pièce puvant servir de salle de jeu, bureau ou 3ème chambre (fenêtre avec double vitrage), d'un espace cuisine, d'une buanderie et local technique.` Ce sous-sol (presque aménagé en studio/T1) est idéal pour un adolescent recherchant son autonomie. Cet espace peut également servir de chambre d'ami avec toutes les commodités (espace cuisine). La maison est complétée par un petit grenier), un garage fermé (1 voiture) et un terrain/jardin à l'arrière. Habitable de suite, seuls des travaux de rafraîchissement sont à considérer pour redonner un cachet personnel et complémentaire. La maison possède du double vitrage (PVC) avec volets motorisés, la façades est refaite également ! Idéal pour une première acquisition ou jeune couple à budget limité, la maison est complète (garage, terrain, grenier, 2/3 chambres). TRES BELLE OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR !!! A NE PAS MANQUER SUR LE SECTEUR !!! Pour toute information et visite me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 579932 )

ENGLISH

Aysel Boschian, independent real estate advisor, presents to you exclusively, a very pretty semi-detached house located in a quiet cul-de-sac in Réhon, close to all amenities, main roads and the Luxembourg border. 2/3 BEDROOMS + GARAGE + LAND! OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED !!! Guaranteed favorite for this pretty semi-detached house including all the criteria for a first acquisition or young family on a limited budget! Built on a plot of 203m2, the house with a total surface area of approximately 100m2 offers, on the ground floor, an entrance opening onto a very pleasant and personalized living space composed of a kitchen open to the living room (dining room and lounge). The first floor is composed of 2 spacious and bright bedrooms (including 1 with built-in cupboard), a shower room and separate toilet. The basement has been completely finished and includes a room that can be used as a games room, office or 3rd bedroom (double-glazed window), a kitchen area, a laundry room and technical room. This basement (almost converted into a studio/1-room apartment) is ideal for a teenager looking for independence. This space can also be used as a guest room with all the amenities (kitchen area). The house is completed by a small attic), a closed garage (1 car) and a plot of land/garden at the back. Immediately habitable, only some renovation work is to be considered to give it a personal and complementary character. The house has double glazing (PVC) with motorized shutters, the facades have also been redone! Ideal for a first purchase or a young couple on a limited budget, the house is complete (garage, land, attic, 2/3 bedrooms). VERY NICE RARE OPPORTUNITY IN THE AREA!!! NOT TO BE MISSED IN THE AREA!!! For any information and visit, contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 (ref 579932)

DEUTSCH

Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin, präsentiert Ihnen exklusiv ein sehr hübsches Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse in Réhon, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Hauptstraßen und der luxemburgischen Grenze. 2/3 SCHLAFZIMMER + GARAGE + GRUNDSTÜCK! GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT VERPASSEN DÜRFEN!!! Sie werden sich bestimmt in diese hübsche Doppelhaushälfte verlieben, die alle Kriterien für einen Erstkauf oder eine junge Familie mit begrenztem Budget erfüllt! Das auf einem 203 m² großen Grundstück erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² bietet im Erdgeschoss einen Eingang, der zu einem sehr angenehmen und persönlichen Wohnbereich führt, der aus einer zum Wohnzimmer (Esszimmer und Wohnzimmer) offenen Küche besteht. Der erste Stock besteht aus 2 geräumigen und hellen Schlafzimmern (davon 1 mit Einbauschrank), einem Duschraum und einem separaten WC. Der Keller ist vollständig ausgebaut und umfasst einen Raum, der als Spielzimmer, Büro oder 3. Schlafzimmer (doppelt verglastes Fenster) genutzt werden kann, einen Küchenbereich, eine Waschküche und einen Technikraum. Dieser Keller (fast in ein Studio/1-Zimmer-Apartment umgewandelt) ist ideal für einen Teenager, der Unabhängigkeit sucht. Dieser Raum kann auch als Gästezimmer mit sämtlichen Annehmlichkeiten (Küchenbereich) genutzt werden. Komplettiert wird das Haus durch einen kleinen Dachboden, eine geschlossene Garage (1 Auto) und ein Grundstück/Garten auf der Rückseite. Sofort bewohnbar, es sind lediglich einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um den persönlichen und ergänzenden Charakter wiederherzustellen. Das Haus verfügt über Doppelverglasung (PVC) mit motorisierten Rollläden, die Fassaden wurden ebenfalls erneuert! Ideal für einen Erstkauf oder ein junges Paar mit begrenztem Budget, das Haus ist komplett (Garage, Grundstück, Dachboden, 2/3 Schlafzimmer). SEHR SCHÖNE, SELTENE GELEGENHEIT IN DER GEGEND!!! DAS DARF MAN IN DER GEGEND NICHT VERPASSEN!!! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 (Ref. 579932)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 couvert // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz