maison à la vente - 54430 REHON

Descriptif du bien

Aysel Boschian vous présente, en exclusivité, une maison mitoyenne située à Heumont (-REHON), sur une surface totale d’environ 70m2 (et 20m2 de sous-sol), comprenant 2 chambres, un bureau, un grand salon, une terrasse et un joli terrain non attenant. Sur un terrain totale de 298m2, la maison est à proximité directe des frontières luxembourgeoise et belge, et proche de toutes commodités (écoles (primaires, collèges, pharmacie, médecins, commerces). IDEAL PREMIERE ACQUISITION A BUDGET LIMITÉ AVEC TERRAIN !!! ET POSSIBILITE D’UN GARAGE!!! Le rez-de-chaussée comprend un palier d'entrée donnant accès à un grand salon / salle à manger (27m²), à la cuisine type labo (5,4m²) avec coin rangement, WC et dalle de bain. Le rez-de-chaussée est complété par une terrasse, une cour, un jardin et un terrain à l’arrière (non attenant à la maison). Au mi-étage, nous retrouvons un bureau ou rangement/dressing), au 1er étage une chambre (12m2) et 2ème étage (au grenier déjà aménagé) une deuxième chambre. Au sous-sol sur dalle, on retrouve le local technique avec un espace de rangement/stockage. Les atouts de cette jolie maison complète et idéale pour une première acquisition : 2 chambres et 1 bureau (ou rangement), terrasse et jardin, beau terrain (non attenant, sans travaux, dans un quartier calme proche frontières. TRES BELLE OPPORTUNITE DE MAISON A NE PAS MANQUER !!! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les fenêtres (double-vitrages), toiture, chaudière et façade en état correct. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 555189 )

ENGLISH

Aysel Boschian presents to you, exclusively, a terraced house located in Heumont (-REHON), with a total surface area of approximately 70m2 (and 20m2 basement), including 2 bedrooms, an office, a large living room, a terrace and a pretty detached plot of land. On a total plot of 298m2, the house is in direct proximity to the Luxembourg and Belgian borders, and close to all amenities (schools (primary, middle schools, pharmacy, doctors, shops). IDEAL FIRST ACQUISITION ON A LIMITED BUDGET WITH LAND!!! AND POSSIBILITY OF A GARAGE!!!The ground floor includes an entrance landing giving access to a large living / dining room (27m²), the lab-style kitchen (5.4m²) with storage area, WC and bathroom slab. The ground floor is completed by a terrace, a courtyard, a garden and land at the rear (not adjoining the house). On the middle floor, we find an office or storage/dressing room) , on the 1st floor a bedroom (12m2) and 2nd floor (in the attic already converted) a second bedroom. In the slab basement, we find the technical room with a storage/storage space. The advantages of this pretty, complete house, ideal for a first acquisition: 2 bedrooms and 1 office (or storage), terrace and garden, beautiful land (not attached, without work, in a quiet area close to the borders. VERY NICE HOUSE OPPORTUNITY DON'T MISS !!! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Windows (double -glazing), roof, boiler and facade in good condition. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 555189)

DEUTSCH

Aysel Boschian präsentiert Ihnen exklusiv ein Reihenhaus in Heumont (-REHON) mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m2 (und 20 m2 Keller), darunter 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer, eine Terrasse und ein hübsches freistehendes Grundstück. Auf einem Gesamtgrundstück von 298 m² liegt das Haus in unmittelbarer Nähe der luxemburgischen und belgischen Grenze und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen (Grundschulen, Mittelschulen, Apotheke, Ärzte, Geschäfte). IDEALER ERSTKAUF MIT BEGRENZTEM BUDGET MIT GRUNDSTÜCK! !! UND MÖGLICHKEIT EINER GARAGE!!! Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer (27 m²), der Küche im Laborstil (5,4 m²) mit Abstellraum, WC und Badezimmerplatte bietet. Das Erdgeschoss Die Etage wird durch eine Terrasse, einen Innenhof, einen Garten und ein Grundstück auf der Rückseite (nicht angrenzend an das Haus) vervollständigt. In der mittleren Etage finden wir ein Büro oder einen Abstellraum/Ankleideraum, im 1. Stock ein Schlafzimmer (12 m²) und 2. Etage (im Dachgeschoss bereits ausgebaut) ein zweites Schlafzimmer. Im Plattenkeller finden wir den Technikraum mit Lager-/Lagerraum. Die Vorteile dieses hübschen, kompletten Hauses, ideal für einen Erstkauf: 2 Schlafzimmer und 1 Büro (oder Abstellraum), Terrasse und Garten, schönes Grundstück (nicht angeschlossen, ohne Arbeit, in einer ruhigen Gegend nahe der Grenze. SEHR SCHÖNES HAUS GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN !!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www.georisks.gouv.fr Windows ( Doppelverglasung), Dach, Kessel und Fassade in gutem Zustand. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (Ref. 555189)

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 298 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz