maison à la vente - 54430 HEUMONT

Descriptif du bien

Aysel Boschian vous présente, en exclusivité, une maison mitoyenne comprenant une petite cuisine, un beau séjour (salon/salle à manger), 2 chambres, une cour/terrasse, une cave et un joli terrain non attenant, située à Heumont (-REHON), à proximité directe des frontières luxembourgeoise et belge, et proche de toutes commodités (écoles (primaires, collèges, pharmacie, médecins, commerces). IDEAL PREMIERE ACQUISITION AVEC TERRAIN !!! OU INVESTISSEMENT !!! A NE PAS MANQUER !!! Pour une première acquisition pour jeune couple, petite famille à budget limité ou encore investissement ce bien avec extérieurs représente une très belle opportunité ! La maison propose au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un agréable séjour lumineux (salle à manger/salon), une jolie petite cuisine séparée (type labo), une salle de bain avec WC. Au premier étage, la maison propose une chambre, puis au 2ème étage (grenier déjà aménagé), une deuxième chambre ou bureau (ou dressing selon les besoins). La maison est complétée par un local technique avec espace de rangement au sous-sol. La chaudière a été changée en 2021. TRES BELLE OPPORTUNITE DE MAISON A NE PAS MANQUER !!! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les fenêtres (double-vitrages), chaudière changée en 2021, chauffage gaz, façade en état correct. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 556622 )

ENGLISH

Aysel Boschian presents to you, exclusively, a terraced house including a small kitchen, a beautiful living room (lounge/dining room), 2 bedrooms, a courtyard/terrace, a cellar and a pretty detached plot of land, located in Heumont (-REHON ), close to the Luxembourg and Belgian borders, and close to all amenities (schools (primary, middle schools, pharmacy, doctors, shops). IDEAL FIRST PURCHASE WITH LAND!!! OR INVESTMENT!!! NOT TO BE MISSED!!! For a first acquisition for a young couple, a small family on a limited budget or even an investment, this property with exteriors represents a great opportunity! The house offers on the ground floor an entrance giving access to a pleasant, bright living room (dining room/lounge ), a pretty little separate kitchen (laboratory type), a bathroom with WC. On the first floor, the house offers a bedroom, then on the 2nd floor (attic already fitted), a second bedroom or office (or dressing room depending on needs ).The house is completed by a technical room with storage space in the basement. The boiler was changed in 2021. VERY NICE HOUSE OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!!! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Windows (double-glazed), boiler changed in 2021, gas heating, facade in good condition. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 556622)

DEUTSCH

Aysel Boschian präsentiert Ihnen exklusiv ein Reihenhaus mit einer kleinen Küche, einem schönen Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer), 2 Schlafzimmern, einem Innenhof/Terrasse, einem Keller und einem hübschen freistehenden Grundstück in Heumont (- REHON), nahe der luxemburgischen und belgischen Grenze und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen (Grundschulen, Mittelschulen, Apotheke, Ärzte, Geschäfte). IDEALER ERSTKAUF MIT GRUNDSTÜCK!!! ODER INVESTITION!!! NICHT VERPASSEN!! ! Für einen ersten Erwerb für ein junges Paar, eine kleine Familie mit begrenztem Budget oder sogar eine Investition stellt diese Immobilie mit Außenbereich eine großartige Gelegenheit dar! Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingang, der Zugang zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer bietet ( Esszimmer/Wohnzimmer), eine hübsche kleine separate Küche (Labortyp), ein Badezimmer mit WC. Im ersten Stock bietet das Haus ein Schlafzimmer, dann im 2. Stock (Dachboden bereits eingebaut) ein zweites Schlafzimmer oder Büro (bzw Ankleidezimmer je nach Bedarf. Das Haus wird durch einen Technikraum mit Lagerraum im Keller vervollständigt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 ausgetauscht. SEHR SCHÖNE HAUS-GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT entgehen lassen sollten!!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Fenster (doppelt verglast), Kessel ausgetauscht 2021, Gasheizung, Fassade in gutem Zustand. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (Ref. 556622)

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 360 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz