maison à la vente - 54400 LONGWY

Descriptif du bien

Aysel Boschian vous présente, en exclusivité, dans un quartier calme (Chadelle), une charmante maison individuelle à proximité directe des axes autoroutiers (vers Luxembourg, Belgique, Metz) et de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, …) MAISON INDIVIDUELLE AVEC BEAU TERRAIN !!! GARAGE ! 2/3 CHAMBRES !!! OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! Edifiée sur un terrain de 427m2 et dans un quartier calme à proche des écoles et commerces, la maison possède propose une entrée avec WC séparés, une salle de bain, une cuisine avec espace pour repas, un salon. De jolies escaliers en bois mènent au premier étage avec palier qui dessert les 3 chambres. La maison est complétée par un très beau jardin arboré à l’arrière (avec remise de rangement) et une cour devant. En complément du grenier pour rangement, la jolie maison propose au sous-sol un garage (1 voiture) avec un local technique/buanderie et rangement. La maison propose tous les critères de recherche pour une première acquisition ou une famille à budget limitée et représente un beau potentiel d’une maison individuelle. Bien très rare sur le secteur à ne pas manquer ! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les fenêtres (double-vitrages à la cuisine et au salon), toiture, chaudière et façade en état correct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 561173 )

ENGLISH

Aysel Boschian presents to you, exclusively, in a quiet area (Chadelle), a charming detached house close to the motorways (towards Luxembourg, Belgium, Metz) and all amenities (schools, shops, pharmacy, etc.) INDIVIDUAL HOUSE WITH BEAUTIFUL LAND!!! GARAGE ! 2/3 BEDROOMS!!! AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED !!! Built on a plot of 427m2 and in a quiet area close to schools and shops, the house has an entrance with separate WC, a bathroom, a kitchen with dining area, a living room. Pretty wooden stairs lead to the first floor with landing which serves the 3 bedrooms. The house is completed by a very beautiful garden with trees at the back (with storage shed) and a courtyard in front. In addition to the attic for storage, the pretty house offers a garage (1 car) in the basement with a technical room/laundry room and storage. The house offers all the search criteria for a first acquisition or a family on a limited budget and represents great potential for a detached house. Very rare in the area and not to be missed! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Windows (double-glazed in the kitchen and in the living room), roof, boiler and facade in good condition. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (ref 561173)

DEUTSCH

Aysel Boschian präsentiert Ihnen exklusiv in einer ruhigen Gegend (Chadelle) ein charmantes Einfamilienhaus in der Nähe von Autobahnen (Richtung Luxemburg, Belgien, Metz) und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Apotheke usw.). EINZELNES HAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK! !! GARAGE! 2/3 SCHLAFZIMMER!!! Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!!! Das Haus wurde auf einem 427 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schulen und Geschäften erbaut und verfügt über einen Eingang mit separatem WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Hübsche Holztreppen führen in den ersten Stock mit Treppenabsatz, der zu den 3 Schlafzimmern führt. Das Haus wird durch einen sehr schönen Garten mit Bäumen auf der Rückseite (mit Lagerschuppen) und einem Innenhof auf der Vorderseite vervollständigt. Neben dem Dachboden zur Lagerung bietet das hübsche Haus im Untergeschoss eine Garage (1 Auto) mit Technikraum/Waschküche und Abstellraum. Das Haus bietet alle Suchkriterien für einen Ersterwerb oder eine Familie mit begrenztem Budget und stellt großes Potenzial für ein Einfamilienhaus dar. Sehr selten in der Gegend, das man sich nicht entgehen lassen sollte! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Fenster (doppelt verglast in der Küche und im Innenbereich). Wohnzimmer), Dach, Heizkessel und Fassade in gutem Zustand. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (Ref. 561173)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 427 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : fuel