maison à la vente - 54400 COSNES ET ROMAIN

Descriptif du bien

Maison 6 pièces 127 m² Dans un quartier calme, au coeur du village de Cosnes, vous accèderez à toutes les commodités à pied ! Pharmacie, primeur, bar, école maternelle, complexe sportif, boulangerie, mairie, arrêt de bus... Les axes autoroutiers pour rejoindre les 3 frontières sont à 2mn en voiture. La maison est composée d'une superbe entrée desservant un wc séparé avec point d'eau, un bureau et un salon. Ce dernier est équipé d'une belle cheminée apportant du cachet à la pièce. On y trouve également une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine donnent accès à une grande terrasse bien orientée, apportant une belle luminosité aux pièces par les baies vitrées. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC et d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez la chaufferie-buanderie, une cave, ainsi qu'un très grand garage pouvant accueillir 4 voitures. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré sur le devant et le côté de la maison, ainsi qu'une 2ème terrasse. Pour votre confort: Isolation au sous-sol, Porte de garage et porte d'entrée récente, toiture de 2011, chaudière de 2008. Le plus : vous avez la possibilité d'acquérir avec la maison 4 garages déjà loué 65€/moi chacun. Prix à débattre DPE: E 289 kWh/m2/an Prix de vente 320000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 320000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30474) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz