maison à la vente - 54350 MONT SAINT MARTIN

Descriptif du bien

Aysel Boschian vous présente en exclusivité une jolie petite maison mitoyenne située à Longwy-Bas à proximité directe des 2 frontières (Belgique et Luxembourg) et proche de toutes commodités. IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU BUDGET LIMITE !!! Opportunité à ne pas manquer pour cette jolie petite maison mitoyenne, qui après une remise au goût du jour (rafraîchissement), comprendra tous les critères recherchés pour une première acquisition ou petit budget. Située dans une rue calme, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, des WC séparé, une cuisine avec espace pour repas, un salon et une buanderie. De jolies escaliers en bois mènent au premier étage composé d'un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain. Le grenier est aménageable une grande chambre ou chambre avec bureau ou dressing. Un petit extérieur non négligeable complète le bien ainsi qu'une cave au sous-sol avec local technique. Une très belle opportunité à ne pas rater ! Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information me contacter rapidement au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Fenêtres, toiture, chaudière et façade en état correct. Chauffage gaz (chaudière changé en 2015). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 570018 )

ENGLISH

Aysel Boschian exclusively presents to you a pretty little terraced house located in Longwy-Bas, close to the 2 borders (Belgium and Luxembourg) and close to all amenities. IDEAL FIRST PURCHASE OR LIMITED BUDGET!!! Opportunity not to be missed for this pretty little terraced house, which after being brought up to date (refreshment), will include all the criteria sought for a first acquisition or small budget. Located in a quiet street, the house offers on the ground floor an entrance, separate WC, a kitchen with dining area, a living room and a laundry room. Pretty wooden stairs lead to the first floor consisting of a corridor leading to 2 bedrooms and a bathroom. The attic can be converted into a large bedroom or bedroom with office or dressing room. A small, significant exterior completes the property as well as a cellar in the basement with technical room. A great opportunity not to be missed! For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel.boschian@optimhome.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr For any information contact me quickly at 0768254104 or aysel .boschian@optimhome.com Windows, roof, boiler and facade in good condition. Gas heating (boiler changed in 2015). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aysel BOSCHIAN, YUTZ, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 25 41 04 (ref 570018)

DEUTSCH

Aysel Boschian präsentiert Ihnen exklusiv ein hübsches kleines Reihenhaus in Longwy-Bas, nahe den beiden Grenzen (Belgien und Luxemburg) und allen Annehmlichkeiten. IDEALER ERSTKAUF ODER BEGRENZTES BUDGET!!! Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, für dieses hübsche kleine Reihenhaus, das nach einer Modernisierung (Auffrischung) alle Kriterien für einen Ersterwerb oder ein kleines Budget erfüllen wird. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und bietet im Erdgeschoss einen Eingang, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Waschküche. Hübsche Holztreppen führen in den ersten Stock, der aus einem Flur besteht, der zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer führt. Der Dachboden kann in ein großes Schlafzimmer oder Schlafzimmer mit Büro oder Ankleidezimmer umgewandelt werden. Ein kleiner, bedeutender Außenbereich vervollständigt das Anwesen sowie ein Keller im Untergeschoss mit Technikraum. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel.boschian@optimhome.com. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich schnell unter 0768254104 oder aysel .boschian@optimhome.com Fenster, Dach, Kessel und Fassade in gutem Zustand. Gasheizung (Kessel 2015 ausgetauscht). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 68 25 41 04 (Ref. 570018)

Prestations extérieures au bien

une cave // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz