314 000 €
Annonce datée du
31/05/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette maison exceptionnelle, mitoyenne sur un côté et entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 180 m² au sol (157 m² Carrez) et une surface utile totale de 223 m², incluant des pièces annexes pratiques comme une buanderie, un garage, une salle de jeux et une cave-cellier.
UN AGENCEMENT IDÉAL ET MODERNE :
- Rez-de-chaussée : entrée avec dressing intégré, garage, salle de jeux, une chambre de 14m², une buanderie/chaufferie, une cave/cellier
- 1er l'étage : un séjour double avec accès balcon, une cuisine neuve et équipée avec accès terrasse et une suite parentale de 28m² composé d'un bureau privé avec dressing, le coin nuit et une salle d'eau attenante (vasque et douche italienne).
- 2ème étage : 3 chambres de 17 à 22m² au sol, une salle de bain comprenant baignoire, douche italienne, double vasque et WC. Cet étage, entièrement neuf, garantit un confort haut de gamme.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
Chaudière gaz à condensation neuve (12/2024).
Système de climatisation réversible pour le dernier étage + la suite parentale.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (y compris les velux).
Porte d'entrée alu sécurisée à 5 points.
Isolation intérieure complète et isolation de toiture
EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS :
Jardin agréable et intime, équipé de deux terrasses couvertes avec éclairage et électricité.
Une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage.
LOCALISATION RECHERCHÉE :
Située à Pompey, dans l'une des rues les plus prisées, cette maison se trouve à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la gare ou de l'axe autoroutier Metz-Nancy.
Ce bien clé en main allie modernité, confort et praticité pour une grande famille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ses prestations uniques !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.908192
ENGLISH
Discover this exceptional house, semi-detached on one side and completely renovated inside, offering a spacious and bright living space of 180 m² on the ground (157 m² Carrez) and a total useful surface area of 223 m², including practical annexes such as a laundry room, a garage, a games room and a cellar-storeroom. AN IDEAL AND MODERN LAYOUT: - Ground floor: entrance with integrated dressing room, garage, games room, a bedroom of 14m², a laundry room/boiler room, a cellar/storeroom - 1st floor: a double living room with balcony access, a new and equipped kitchen with terrace access and a master suite of 28m² composed of a private office with dressing room, the sleeping area and an adjoining bathroom (sink and Italian shower). - 2nd floor: 3 bedrooms of 17 to 22m² on the ground, a bathroom including bathtub, Italian shower, double sink and WC. This brand new floor guarantees high-end comfort. COMFORT AND ENERGY PERFORMANCE: New condensing gas boiler (12/2024). Reversible air conditioning system for the top floor + the master suite. Double-glazed PVC joinery with electric roller shutters (including skylights). 5-point secure aluminum entrance door. Complete interior insulation and roof insulation LANDSCAPED EXTERIOR: Pleasant and intimate garden, equipped with two covered terraces with lighting and electricity. An outbuilding at the back of the garden, ideal for storage. SOUGHT-AFTER LOCATION: Located in Pompey, in one of the most popular streets, this house is close to amenities and just a few minutes from the train station or the Metz-Nancy motorway. This turnkey property combines modernity, comfort and practicality for a large family. Contact me today for a visit and let yourself be seduced by its unique features!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, einseitig terrassenförmig angelegte und innen komplett renovierte Haus mit einer großzügigen und hellen Wohnfläche von 180 m² auf der Etage (157 m² Carrez) und einer Gesamtnutzfläche von 223 m², inklusive praktischer Nebenräume wie z eine Waschküche, eine Garage, ein Spielzimmer und ein Keller-Abstellraum. EINE IDEALE UND MODERNE AUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Eingang mit integriertem Ankleidezimmer, Garage, Spielzimmer, ein 14 m² großes Schlafzimmer, Waschküche/Heizraum, Keller/Speisekammer - 1. Etage: Doppelwohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine neue und ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und eine 28 m² große Master-Suite bestehend aus einem privaten Büro mit Ankleidezimmer, Schlafbereich und einem angrenzenden Badezimmer (Waschbecken und Dusche). Italienisch). - 2. Etage: 3 Schlafzimmer von 17 bis 22 m² im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Dieser völlig neue Boden garantiert Komfort auf höchstem Niveau. KOMFORT UND ENERGIEEISTUNG: Neuer Gas-Brennwertkessel (12/2024). Reversible Klimaanlage für die oberste Etage + die Master-Suite. Doppelt verglaste PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden (einschließlich Velux-Fenster). Sichere 5-Punkt-Eingangstür aus Aluminium. Vollständige Innenisolierung und Dachisolierung. AUSGESTATTETE AUSSENANLAGE: Angenehmer und intimer Garten, ausgestattet mit zwei überdachten Terrassen mit Beleuchtung und Strom. Ein Nebengebäude am Ende des Gartens, ideal als Lagerraum. GEWÜNSCHTER STANDORT: Dieses Haus liegt in Pompey, in einer der beliebtesten Straßen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Bahnhof oder der Autobahn Metz-Nancy entfernt. Dieses schlüsselfertige Anwesen vereint Modernität, Komfort und Zweckmäßigkeit für eine große Familie. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch und lassen Sie sich von den einzigartigen Dienstleistungen verführen!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932936723), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 498 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 314000 €
Honoraires à la charge du vendeur