maison à la vente - 54300 XERMAMENIL

Descriptif du bien

Secteur Lunéville, 3%. COM avec Sophie PARISET vous propose à la vente sur le secteur de Xermaménil une magnifique maison de 2006, de 180 m2 sur un terrain de 700m2. Ce bien est la promesse d'une réelle immersion dans le véritable univers du bien être et du confort avec ses nombreux espaces de vies excellement pensés pour tous les membres de votre famille. Cette maison située dans un quartier calme se compose au premier niveau d'une entrée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie d'environ 42m2. Pièce innondée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées très qualitatives. Cet espace de vie donne sur une grande terrasse avec accès sur la piscine . De l'autre côté et dans le prolongement de cet magnifique espace de vie , vous trouverez une cuisine intégrée ouverte donnant sur deux terrasses une sur le devant de la maison et le derrière. Au même niveau se trouve un wc suspendu . Pour finir cette visite du rez de chaussée vous pourrez également apprécier une chambre 11.65m2 avec dressing et une salle d'eau. A l'étage , se trouvent une suite parentale 14m2 avec une pièce dressing 11m2, une autre chambre lumineuse avec placards, une pièce bureau et une salle de bain de 8.68m2 vient complèter cette espace. Au sous sol, une autre chambre, un grand garage pourra accueillir deux voitures, vélos et moto. Depuis le garage vous aurez acces sur une cave à vin. La maison se situe à 5 minutes des axes routiers Nancy, Strasbourg, Saint-dié et 10 minutes de Lunéville ! Vous recherchez une maison à la campagne, ce bien est fait pour vous !!! vous avez plus qu'à poser vos meubles !!! Taxe foncière 1005 euros Chaudière gaz avec 4 capteurs sur la toiture Fenêtres Pvc double vitrage Piscine 9 m x 3.80 Coup de Coeur Assuré ! Prix honoraires agence inclus : 330 000 euros Votre Contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Sektor Lunéville, 3 %. COM mit Sophie PARISET bietet im Sektor Xermaménil ein prächtiges Haus aus dem Jahr 2006 von 180 m2 auf einem Grundstück von 700 m2 zum Verkauf an. Dieses Anwesen verspricht ein echtes Eintauchen in die wahre Welt des Wohlbefindens und des Komforts mit seinen zahlreichen Wohnräumen, die hervorragend für alle Mitglieder Ihrer Familie konzipiert sind. Dieses in einer ruhigen Gegend gelegene Haus verfügt auf der ersten Ebene über einen Eingang mit Schränken, der zu einem sehr großen Wohnzimmer von ca. 42 m2 führt. Lichtdurchfluteter Raum mit seinen zwei großen, hochwertigen Erkern. Dieser Wohnraum öffnet sich auf eine große Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool. Auf der anderen Seite und als Erweiterung dieses herrlichen Wohnraums finden Sie eine offene Einbauküche mit Zugang zu zwei Terrassen, eine an der Vorderseite des Hauses und eine an der Rückseite. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Hängetoilette. Um diesen Besuch im Erdgeschoss abzuschließen, können Sie sich auch über ein 11,65 m2 großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer freuen. Im Obergeschoss gibt es eine 14 m2 große Master-Suite mit einem 11 m2 großen Ankleidezimmer, ein weiteres helles Schlafzimmer mit Schränken, ein Bürozimmer und ein 8,68 m2 großes Badezimmer, das diesen Raum vervollständigt. Im Keller befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, eine große Garage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und Motorrad. Von der Garage aus haben Sie Zugang zu einem Weinkeller. Das Haus liegt 5 Minuten von den Straßen Nancy, Straßburg und Saint-dié und 10 Minuten von Lunéville entfernt! Sie suchen ein Haus im Grünen, diese Immobilie ist wie für Sie gemacht!!! Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Möbel abzustellen!!! Grundsteuer 1005 Euro Gaskessel mit 4 Sensoren auf dem Dach Doppelt verglaste PVC-Fenster Schwimmbad 9 mx 3,80 Sicher verknallt! Inklusive Agenturgebühren: 330.000 Euro Ihr Kontakt: MME PARISET SOPHIE Agent RSAC 903 533 602 TEL: 06/84/94/91/54 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz