maison à la vente - 54230 CHAVIGNY

Descriptif du bien

Exclusivité, 3%.COM et Sophie PARISET vous présentent cette magnifique maison de 1990, d'une superficie 215 m2 sur un terrain de 950m2, située dans le très recherché secteur de Chavigny. Ce bien rare vous offre une véritable immersion dans un univers de bien-être et de confort, avec des espaces de vie soigneusement conçus pour toute votre famille. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 44.14m2, agrémentée de deux grandes baies vitrées de qualité et d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. De l'autre côté, une spacieuse cuisine intégrée de 24.13m2 s'ouvre sur une terrasse. À ce même niveau, vous trouverez un WC, une grande salle de bain de 7.13m2 avec baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres (15.61m2,13.88m2). À l'étage, cinq belles et lumineuses chambres (19m2, 12.90m2, 13.61m2, 16.43m2, 16.51m2 avec dressing de 10m2) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain de 7m2. Au sous-sol, un grand couloir mène à un vaste garage de 45.62m2 pouvant accueillir deux voitures, vélos et une moto. Vous y trouverez également une grande pièce de 25m2, un atelier de 16m2, une cave de 5m2, une buanderie avec la chaudière, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant sur une superbe terrasse abritée offrant une vue sur le jardin et ses arbres fruitiers (pommier, poirier, mirabellier, cerisier, figuier et kiwis). La maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de l'Hôpital de Brabois et des axes autoroutiers. À noter : chauffage au gaz et cheminée à bois, double vitrage, maison de jardin de 20m2. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Agent Commerciale (RSAC : 903 533 602) au 06-84-94-91-54 Sophie Pariset Le prix, honoraires d'agence inclus est de 427 500 euros. Cette annonce est proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusively, 3%.COM and Sophie PARISET present this magnificent 1990 house, with a surface area of 215 m2 on a plot of 950 m2, located in the highly sought-after Chavigny area. This rare property offers a true immersion in a world of well-being and comfort, with living spaces carefully designed for your entire family. Nestled in a peaceful neighborhood, this property comprises, on the first level, an entrance hall with cupboards leading to a vast, bright living room of approximately 44.14m2, decorated with two large, high-quality bay windows and a fireplace, perfect for winter evenings. On the other side, a spacious fitted kitchen of 24.13m2 opens onto a terrace. On this same level, you will find a WC, a large bathroom of 7.13m2 with bathtub and double sink, as well as two bedrooms (15.61m2, 13.88m2). Upstairs, five beautiful and bright bedrooms (19m2, 12.90m2, 13.61m2, 16.43m2, 16.51m2 with 10m2 dressing room) await you, accompanied by a 7m2 bathroom. In the basement, a large hallway leads to a spacious 45.62m2 garage that can accommodate two cars, bicycles and a motorbike. You will also find a large 25m2 room, a 16m2 workshop, a 5m2 cellar, a laundry room with the boiler, a shower room and a summer kitchen opening onto a superb sheltered terrace offering a view of the garden and its fruit trees (apple, pear, mirabelle plum, cherry, fig and kiwi). The house is ideally located just a 5-minute drive from Brabois Hospital and the motorway network. Please note: gas heating and wood-burning fireplace, double glazing, 20m2 garden house. For more information and to arrange a visit, please do not hesitate to contact me: Sales Agent (RSAC: 903 533 602) at 06-84-94-91-54 Sophie Pariset The price, including agency fees, is 427,500 euros. This ad is offered by a commercial agent. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website.

DEUTSCH

Exklusiv präsentieren 3%.COM und Sophie PARISET dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1990 mit einer Fläche von 215 m2 auf einem 950 m2 großen Grundstück im begehrten Viertel Chavigny. Dieses seltene Anwesen bietet Ihnen ein wahres Eintauchen in eine Welt des Wohlbefindens und Komforts mit sorgfältig für Ihre ganze Familie gestalteten Wohnräumen. Eingebettet in eine ruhige Gegend umfasst dieses Anwesen auf der ersten Ebene eine Eingangshalle mit Schränken, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer von ca. 44,14 m2 führt, das mit zwei großen, hochwertigen Erkerfenstern und einem Kamin ausgestattet ist, perfekt für Winterabende. Auf der anderen Seite öffnet sich eine geräumige Einbauküche von 24,13 m2 zu einer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich ein WC, ein großes Badezimmer (7,13 m2) mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer (15,61 m2, 13,88 m2). Im Obergeschoss erwarten Sie fünf schöne und helle Schlafzimmer (19m2, 12,90m2, 13,61m2, 16,43m2, 16,51m2 mit 10m2 Ankleidezimmer) sowie ein 7m2 großes Badezimmer. Im Untergeschoss führt ein großer Flur zu einer riesigen Garage mit 45,62 m2, die Platz für zwei Autos, Fahrräder und ein Motorrad bietet. Außerdem finden Sie hier einen großen Raum von 25 m2, eine Werkstatt von 16 m2, einen Keller von 5 m2, eine Waschküche mit Heizkessel, ein Duschbad und eine Sommerküche mit Zugang zu einer herrlichen, geschützten Terrasse mit Blick auf den Garten und seine Obstbäume (Apfel, Birne, Mirabelle, Kirsche, Feige und Kiwi). Das Haus ist ideal gelegen, nur 5 Autominuten vom Brabois-Krankenhaus und dem Autobahnnetz entfernt. Bitte beachten: Gasheizung und Holzkamin, Doppelverglasung, 20m2 Gartenhaus. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren: Vertriebsmitarbeiter (RSAC: 903 533 602) unter 06-84-94-91-54 Sophie Pariset Der Preis inklusive Maklercourtage beträgt 427.500 Euro. Dieses Inserat wird von einem Handelsvertreter angeboten. Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 950 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 417500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur