maison à la vente - 54200 TOUL

Descriptif du bien

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une grande maison lorraine de 115m2 sur un terrain de 1000m2 + des dépendances apportant un très beau potentiel sur la commune d'Andilly à découvrir! A 12 min de Toul, 30 min de Nancy et 33 min de Pont à Mousson. Cette charmante maison entretenue à rafraichir, vous propose actuellement environ 115m2 habitables, le tout en plain-pied + un très beau potentiel pour soit agrandir, soit faire de l'investissement locatif. Sans compter les dépendances en arrière bâtiment et son environnement extérieur buccolique. A visiter sans tarder! COMPOSITION DE PLAIN PIED : - 1 couloir d'entrée - 1 cuisine de près de 26m2 - 1 salon de 20m2 avec cheminée en moulure et 2 grands placards - 1 salle à manger de 22m2 - 2 chambres de 13m2 - 1 petite salle d'eau - 1 WC séparé - 1 atelier/chaufferie/écurie de + de 40m2 donnant accès sur le devant et sur la cour - 1 ancien lavoir de près de 20m2 POTENTIEL : - 1 grange de 50m2 offrant un plateau de + de 250m2 - 1 dépendance en arrière-bâtiment sur 2 niveaux avec un ancien four à pain et 1 belle cave voûtée - donnant accès sur le jardin de derrière. EN EXTÉRIEUR : - 1 jolie cour intimiste d'environ 80m2 - jardins sur le côté de la maison et sur l'arrière de la dépendance avec des escaliers menant vers un pigeonnier. Vous y trouverez même la Tour Eiffel en miniature. CARACTÉRISTIQUES : - Maison très bien entretenue - Fenêtres double vitrage récentes - Volets électriques partout - Chauffage central fioul (chaudière Calidéal récente) - Travaux à prévoir : isolation - DPE en F - Audit énergétique réalisé Le prix de vente de ce bien est de : 165 760EUR honoraires inclus de 5 760EUR CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - Priscilla BIGEON bietet Ihnen ein großes lothringisches Haus von 115 m2 auf einem Grundstück von 1200 m2 + Nebengebäuden, das ein großes Potenzial in der Stadt Andilly bietet, das es zu entdecken gilt! 12 Minuten von Toul, 30 Minuten von Nancy und 33 Minuten von Pont à Mousson entfernt. Dieses charmante, gepflegte Haus zum Auffrischen bietet Ihnen derzeit etwa 115 m2 Wohnfläche, alles auf einer Ebene + sehr gutes Potenzial für Erweiterung oder Umbau eine Mietinvestition. Ganz zu schweigen von den Nebengebäuden hinter dem Gebäude und seiner idyllischen Außenumgebung. Unverzüglich zu besichtigen! EINSTÖCKIGE AUFBAU: - 1 Eingangskorridor - 1 Küche von fast 26m2 - 1 Wohnzimmer von 20m2 mit geformtem Kamin und 2 großen Schränken - 1 Esszimmer von 22m2 - 2 Schlafzimmer von 13m2 - 1 kleines Badezimmer - 1 separates WC - 1 Werkstatt/Heizraum/Stall von mehr als 40 m2 mit Zugang zur Vorderseite und zum Innenhof - 1 altes Waschhaus von fast 20 m2 POTENZIAL: - 1 Scheune von 50 m2 mit einer Etage Fläche von mehr als 250 m2 - 1 Nebengebäude auf der Rückseite des Gebäudes auf 2 Ebenen mit einem alten Brotbackofen und 1 schönem Gewölbekeller mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.< /p> AUSSEN : - 1 hübscher, intimer Innenhof von ca. 80 m2 - 1 Garten von über 400 m2 mit Blick auf die Seite des Hauses - 1 idyllischer Garten von ca. 300 m2 Auf der Rückseite des Nebengebäudes befindet sich ein eher mittelalterlicher Stil mit einer Treppe, die zu einem Taubenschlag führt. Sie werden sogar den Eiffelturm im Miniaturformat finden. EIGENSCHAFTEN: - Sehr gepflegtes Haus - Neue Doppelverglasung Fenster - Elektrische Rollläden überall - Ölzentralheizung (aktueller Calide-Kessel) - Erforderliche Arbeiten: Isolierung - DPE in F - Selbstverständlich wird ein Energieaudit durchgeführt Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt: 181.300? inklusive Gebühren von 6.300? (3 % ohne Steuern). KONTAKT & BESUCH: Priscilla BIGEON Tel. : 07 89 79 42 17 Immobilienmakler - RSAC Nancy 889 451 266

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel