maison à la vente - 54130 SAINT MAX

Descriptif du bien

Maison familiale de 195 m² répartie sur 4 niveaux, située dans un secteur prisé de Saint-Max, à deux pas des berges de la Meurthe et à seulement 300 mètres de la place Gérard Barrois (arrêt de tram ligne 1). Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied (écoles, supérette, pharmacie, cabinets médicaux, boulangerie, banques, cinéma, piscine…).
 ​​ Découvrez cette grande maison économe prête à accueillir votre projet de vie. Construite en 1963, la maison fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique complète (livraison prévue en décembre 2025) : - Isolation extérieure (façades avant et arrière) avec crépi neuf - Isolation complète de la toiture - Remplacement de toutes les menuiseries par du double vitrage thermique renforcé - Volets roulants électriques neufs - Création de deux fenêtres de toit afin de pouvoir aménager les combles à votre guise - Nouvelles portes d'entrée (avant et arrière) - Porte de garage sectionnelle - Installation d'une chaudière gaz à haute performance énergétique ​ L'ensemble des travaux permettra d'obtenir un classement énergétique C, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie à long terme. L'intérieur sera à rénover et à aménager selon vos goûts et vos envies. Le parquet en bois massif apporte beaucoup de charme à la maison et ses grandes ouvertures la rendent extrêmement lumineuse. 
Elle dispose d'espaces généreux et fonctionnels agencés comme suit : Au rez-de-chaussée : - ​ Garage pour un véhicule (en plus de la place de stationnement présente devant la maison) - ​ Espace de rangement pour vélos, poussette, mobilier de jardin, etc. - Deux pièces chauffées pouvant servir de buanderie, atelier, salle de sport, salle de musique… - ​ Accès direct à une belle terrasse exposée plein sud de 50 m², sans vis-à-vis – parfaite pour vos moments de détente, barbecues du dimanche ou pour y faire un coin potager. Un havre de paix sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Au 1er étage – Espace de vie principal : - ​ Grande cuisine qu'il sera possible d'ouvrir sur le séjour - ​ Salon-séjour traversant (double exposition nord-sud) de près de 35 m² - Une pièce pouvant servir de bureau, de débarras ou autre… - Une salle d'eau à rénover - Un WC indépendant Au 2e étage – Espace nuit : - ​ 4 grandes chambres d'environ 15 m² chacune - Un WC
Possibilité de créer une seconde salle de bain à ce niveau. Au 3e étage – Combles : - Une grande pièce mansardée d'environ 70m2 au sol, à aménager selon vos envies : chambre d'amis, salle de jeux, atelier artistique, salle de télétravail, home cinéma, ​etc. Le gros des travaux est fait, il ne vous reste plus qu'à créer votre maison idéale ! À visiter sans tarder !

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 166 m2 // année de construction : 1963

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : gaz