maison à la vente - 54113 MOUTROT

Descriptif du bien

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose cette charmante maison rénovée avec goût à Moutrot, située dans un village paisible mais vivant avec son tissu associatif ! Une surface de 190 m2, alliant confort moderne et cachet de l'ancien, avec une isolation tellement performante que vous oublierez les pulls en laine à l'intérieur ! Pourquoi vous allez craquer : 3 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou télétravailler au calme Un salon chaleureux avec cuisine ouverte, parfait pour cuisiner en gardant un oeil sur les enfants... ou sur la raclette qui fond ! 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, pour dire adieu aux embouteillages du matin Un jardin et une terrasse pour les barbecues et apéros entre amis Un garage + une cave, parce qu'on a toujours besoin d'un peu (beaucoup) de rangement Une vraie buanderie, pour que la machine à laver ait sa place à elle Un poêle à granulés + une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et efficace Isolation renforcée, pour un intérieur douillet en hiver et agréable en été Côté performances énergétiques : DPE : B - GES : A Une performance rare pour une maison ancienne ! Localisation stratégique : Toul à 10 min Colombey-les-Belles à 10 min 516e RT à 12 min BA 133 Ochey à 12 min Nancy à 35 min Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Un bien rempli de charme, prêt à accueillir vos projets de vie. Commsion charge vendeur de 5 984 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM Jérôme RUFFIN bietet Ihnen exklusiv dieses charmante, geschmackvoll renovierte Haus in Moutrot an, gelegen in einem ruhigen, aber lebendigen Dorf mit seinem Gemeinschaftsnetzwerk! Eine Fläche von 190 m2, die modernen Komfort und den Charme der alten Welt vereint, mit einer so effektiven Isolierung, dass Sie das Tragen von Wollpullovern darin vergessen werden! Warum Sie darauf hereinfallen werden: 3 große, helle Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie oder zum Arbeiten in aller Ruhe Ein warmes Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt zum Kochen und gleichzeitigen Behalten der Kinder im Auge? oder auf dem schmelzenden Raclette! 2 Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, um dem morgendlichen Stau Lebewohl zu sagen Ein Garten und eine Terrasse für Grillabende und Aperitifs mit Freunden Eine Garage + ein Keller, weil wir immer ein wenig (viel) Lagerraum brauchen Eine richtige Waschküche, damit die Waschmaschine ihren eigenen Platz hat Ein Pelletofen + eine Wärmepumpe für wirtschaftliches und effizientes Heizen Verstärkte Isolierung für ein gemütliches Interieur im Winter und angenehm im Sommer Seite zur Energieeffizienz: DPE: B - GES: A Eine seltene Leistung für ein altes Haus! Strategische Lage: Toul 10 Minuten entfernt Colombey-les-Belles 10 Minuten entfernt 516. RT um 12 Minuten BA 133 Ochey 12 Minuten entfernt Nancy 35 Minuten entfernt Ein Haus wie dieses bleibt nicht lange auf dem Markt! Ein Anwesen voller Charme, bereit, Ihre Lebensprojekte willkommen zu heißen. Verkäuferprovisionsgebühr von 8100? Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren: Kontaktieren Sie Jérôme RUFFIN unter 06 80 96 26 18 Handelsvertreter RSAC NANCY Nr. 880 267 000 Weitere Immobilien finden Sie unter: www.troispourcent.com/jerome-ruffin

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2